เซ็นทรัล จันทบุรี ได้เปิดเป็นที่เรียบร้อยเมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2565 ที่ผ่านมา

โครงการนี้เซ็นทรัลพัฒนาได้วางให้เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันออก ที่รวมศูนย์การค้า โรงแรม ที่พักอาศัย และคอนเวนชั่นฮอลล์เข้าด้วยกัน

การเปิดเซ็นทรัล จันทบุรีในวันนี้ เริ่มต้นจากการเปิดศูนย์การค้าเป็นโครงการนำร่อง ก่อนที่จะเปิดพื้นที่อื่นที่เป็นองค์ประกอบของมิกซ์ยูส

การเปิด เซ็นทรัล จันทบุรี หลายคนอาจจะสงสัยว่า ทำไมเซ็นทรัลพัฒนาจึงเลือกเปิดโครงการมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดในจันทบุรี ในเมื่อจันทบุรีไม่ใช่แหล่งท่องเที่ยวเหมือนพัทยา ไม่มีนิคมอุตสาหกรรมอย่างระยองและชลบุรี

แล้วเซ็นทรัลฯ เห็นโอกาสอะไรในนั้น

เลิศวิทย์ ภูมิพิทักษ์ Head of Property Management บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา บอกกับเราว่า จากฐานข้อมูลของเดอะวัน พบว่า จันทบุรีเป็นจังหวัดที่มีกำลังซื้อสูงอันดับต้น ๆ ในสาขาต่างจังหวัด  

เนื่องจากจันทบุรีมี GDP 240.000 ล้านบาท อันดับที่ 14 ของประเทศ

ดังนั้นเซ็นทรัล จันทบุรี เน้นจับกลุ่ม  Middle to Wealth & Business Successor ซึ่งกลุ่มนี้คาดการณ์ว่ามีมากถึง 1.8 ล้านคน

โดย 1.8 ล้านคนที่กล่าวมา มาจาก

– คนจันทบุรีที่ส่วนใหญ่มีรายได้มาจากการทำสวนผลไม้ และอัญมณี เป็นหลัก

– คนจังหวัดใกล้เคียง เช่น ตราด ปราจีนบุรี และสระแก้ว ซึ่งเป็นจังหวัดที่เดินทางมาจันทบุรีได้ในระยะเวลาที่ไม่นานนัก และจังหวัดเหล่านี้ยังไม่มีศูนย์การค้าเซ็นทรัล

– คนกัมพูชา เนื่องจากจันทบุรียังเป็นจังหวัดที่ติดชายแดนกับกัมพูชา มีด่านบ้านแหลม เป็นพื้นที่เชื่อมโยงคนกัมพูชาในกลุ่ม High Spender ให้เข้ามาในประเทศไทย

ซึ่งที่ผ่านมาคนกัมพูชาระดับ High Spender ส่วนใหญ่จะเดินทางเข้ามาตรวจสุขภาพและรักษาในโรงพยาบาลจังหวัดจันทบุรี และเมื่อพวกเขาเข้ามาจะนิยมเดินศูนย์การค้าและซื้อสินค้าต่าง ๆ ก่อนข้ามกลับประเทศ

นอกจากนี้ จังหวัดจันทบุรี ยังเป็นจังหวัดที่เชื่อมต่อกับระยอง ซึ่งเป็นจังหวัดในโครงการ EEC ที่ประกอบด้วย ระยอง ชลบุรี และฉะเชิงเทรา

ทำให้เซ็นทรัลฯ มองว่า ที่สามารถดึงผู้คนจาก EEC เข้ามาในจันทบุรี เพื่อจัดงาน MICE สัมมนาและท่องเที่ยวได้ เนื่องจากจันทบุรีมีแหล่งท่องเที่ยวทั้งทะเล น้ำตก และภูเขา

และยังมีนักท่องเที่ยวทั่วไป ที่เข้ามาเที่ยวในจันทบุรีไม่ต่ำกว่าปีละ 1 ล้านคนในช่วงเวลาปกติ โดยส่วนใหญ่แล้วเป็นนักท่องเที่ยวชาวไทย 90% และต่างประเทศอีก 10%

รวมถึงมีสถานศึกษา 45 แห่ง โรงแรม 29 แห่ง และที่พักอาศัย 24 แห่ง ซึ่งสถานศึกษาหลายแห่งอยู่ไม่ไกลจากเซ็นทรัลจันทบุรีเท่าไรนัก

นอกจากนี้ ที่ผ่านมาจันทบุรียังไม่มีเซ็นทรัลไปเปิดให้บริการ มีเพียงโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ และไฮเปอร์มาร์เก็ตต่าง ๆ เท่านั้น

โดยโรบินสันไลฟ์สไตล์อยู่ไม่ห่างจากเซ็นทรัล จันทบุรี เท่าไรนัก

การเปิด เซ็นทรัล จันทบุรี จึงเป็นโอกาสและความท้าทายที่น่าสนใจ

โอกาสคือ ที่ผ่านมาโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ยังมีสินค้าและร้านอาหารแบรนด์ต่าง ๆ ไม่ครอบคลุมทุกความต้องการ ทำให้ลูกค้าบางกลุ่ม จำเป็นต้องเดินทางไปที่ระยอง หรือพัทยา เพื่อซื้อสินค้า หรือรับประทานอาหารในแบรนด์ต้องการ

ทำให้เซ็นทรัล จันทบุรี ใช้กลยุทธ์ดึงดูดกลุ่มเป้าหมายด้วยร้านค้าแบรนด์ต่าง ๆ 24 แบรนด์ ที่ไม่มีในจังหวัดจันทบุรี เช่น Uniqlo, Jaspal, LYN, CPS, บอนชอน, อากะ, ฟูจิ เป็นต้น

แต่ความท้าทายคือเซ็นทรัล จันทบุรี อยู่ห้างจากโรบินสันไลฟ์สไตล์ ประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งอาจจะทำให้ลูกค้าบางกลุ่มยังคงใช้บริการโรบินสัน ที่มีพื้นที่ใหญ่กว่าศูนย์การค้าเซ็นทรัล จันทบุรี และด้านข้างของโรบินสัน มีตลาดจตุจักร จันทบุรี ที่สามารถให้ลูกค้าเดินจับจ่ายในโรบินสัน และตลาดจตุจักรได้ในเวลาเดียวกันโดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง

ทำให้เซ็นทรัล จันทบุรีนำจุดขายในเรื่องของพื้นที่พักผ่อน เช่น Running Tack, จุดจอดจักรยาน, เครื่องออกกำลังกาย, Social Park, Family & Pet, Play Ground และอื่น ๆ เข้ามาเป็นแม่เหล็กดึงดูด และทำให้ลูกค้าใช้บริการในเซ็นทรัล จันทบุรีมากขึ้น

 

สำหรับเซ็นทรัล จันทบุรีมีมูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ถือเป็นศูนย์การค้าอันดับที่ 37 ของเซ็นทรัล และเป็นศูนย์การค้าเซ็นทรัลแห่งที่ 6 ในภาคตะวันออก โดยที่ผ่านมาเซ็นทรัลมีศูนย์การค้าในภาคตะวันออกประกอบด้วย ศรีราชา 1 แห่ง ชลบุรี 1 แห่ง พัทยา 2 แห่ง และระยอง 1 แห่ง

อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ 
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน