เครือสหพัฒน์ ทำไมจึงสนใจลุยตลาดอสังหาริมทรัพย์ (วิเคราะห์)
เมื่อเอ่ยถึง “เครือสหพัฒน์” บริษัทที่อยู่กับสังคมไทยมานานถึง 80 ปี ใคร ๆ ก็รู้ว่าเป็นยักษ์ใหญ่ด้านของกินของใช้ ยาสีฟัน แชมพู ผงซักฟอก เครื่องสำอาง ความงาม และแฟชั่น
แต่หลายคนคงยังไม่รู้ว่า เครือสหพัฒน์ของเจ้าสัวบุณยเกียรติ โชควัฒนา ขายบ้าน ขายคอนโด เเละมีอาคารสำนักงานด้วย
รวมทั้งยังมีธุรกิจพัฒนาที่ดินอื่น ๆ เช่น สนามกอล์ฟ โรงแรม โรงเรียนนานาชาติ (คิงส์คอลเลจกรุงเทพ)
จากร้านขายของเบ็ดเตล็ด “เฮียบเซ่งเชียง” ที่ตรอกอาเนียเก็ง ถนนทรงวาด เมื่อปี พ.ศ. 2485 ที่ก่อตั้งโดย ดร. เทียม โชควัฒนา ได้ขยายกิจการอย่างต่อเนื่อง
รวมทั้งสามารถเข้าไปลงทุนทำธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ 2517 ในรูปแบบสวนอุตสาหกรรมผ่านบริษัทในเครือที่ชื่อว่า “สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)”
ปัจจุบันมีรวมกัน 4 แห่ง คือที่ จ.ชลบุรี ปราจีนบุรี ลำพูน และจังหวัดตาก ในพื้นที่รวมทั้งหมดกว่า 8,000 ไร่
ส่วนทางด้านที่อยู่อาศัยและอาคารสำนักงานเริ่มบุกอย่างจริงจังเมื่อไม่กี่ปีนี้เอง
โครงการที่ลงทุนเองและกำลังก่อสร้างเช่น โครงการ ‘KingBridge Tower’ อาคารสำนักงานให้เช่า สูง 43 ชั้น บนถนนพระราม 3 บนเนื้อที่กว่า 6 ไร่ มูลค่าการก่อสร้าง 6,000 ล้านบาท
โครงการ Community Mall สไตล์ญี่ปุ่น “เจพาร์ค ศรีราชา นิฮอนมูระ”ที่ เปิดให้บริการมานานถึง 8 ปี และเพิ่งขยายเฟส 2 ไปเมื่อเร็ว ๆ นี้
และมีโครงการที่จับมือลงทุนร่วมกับพันธมิตร เช่น
1. ร่วมกับบริษัท สหโตคิว คอร์ปอเรชั่น บริษัทก่อสร้างชื่อดังจากประเทศญี่ปุ่น พัฒนาบ้านจัดสรร ฮาโมนีค 2 ที่ศรีราชา ต่อจากโครงการแรกอีกประมาณ 140 ยูนิต โดยเจาะกลุ่มลูกค้าญี่ปุ่น ครอบครัวนักธุรกิจที่ต้องมาพักอาศัยในประเทศไทย
2. ร่วมกับ บมจ. ชาญอิสสระ (ของ สงกรานต์ อิสสระ) ตั้งบริษัท “ร่วมอิสสระ” พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มานานร่วม 10 ปี
และเมื่อปลายปีที่ผ่านมาได้พัฒนาโครงการ ศศรา หัวหิน บริเวณชายหาดเขาตะเกียบ บนที่ดินกว่า 5 ไร่ เป็นอาคารสูง 4 ชั้น 5 อาคาร รวม 110 ยูนิตมูลค่าโครงการกว่า 1,500 ล้านบาท
3. ร่วมทุนกับบริษัท เจริญสิน แอสเสท จำกัด ผู้ให้บริการอพาร์ตเมนต์ให้เช่ารายใหญ่ของประเทศไทย พัฒนาโครงการ อพาร์ตเมนต์ให้เช่า ในพื้นที่สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ลำพูน จ. ลำพูน โดยมีมูลค่าการลงทุน 1,000 ล้านบาท
4. ล่าสุดเมื่อวันที่ 3 ต.ค. BTS กรุ๊ป ของคีรี กาญจนพาสน์ และสหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง ร่วมลงทุนในบริษัท ธนูลักษณ์ จำกัด (มหาชน) หรือ TNL โดยมีเป้าหมายต่อยอดการลงทุนครบวงจรในธุรกิจบริหารสินทรัพย์ที่มีหลักประกัน
รวมทั้งจะร่วมลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ศักยภาพสูง ร่วมกับบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) อีก 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,400 ล้านบาท รวมมูลค่าสินทรัพย์การขยายธุรกิจร่วมกันในช่วงแรกกว่า 6,700 ล้านบาท
โตแล้วแตก แตกแล้วโต คือยุทธศาสตร์การทำธุรกิจ เครือสหพัฒน์ จนปัจจุบันมีบริษัทในเครือหลายร้อยบริษัท มีรายได้รวมทั้งเครือกว่า 3 เเสนล้านบาทต่อปี
–
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /
ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ