เครือสหพัฒน์ ทำไมจึงสนใจลุยตลาดอสังหาริมทรัพย์ (วิเคราะห์)

เมื่อเอ่ยถึง “เครือสหพัฒน์” บริษัทที่อยู่กับสังคมไทยมานานถึง 80 ปี  ใคร ๆ ก็รู้ว่าเป็นยักษ์ใหญ่ด้านของกินของใช้ ยาสีฟัน แชมพู ผงซักฟอก เครื่องสำอาง ความงาม และแฟชั่น  

แต่หลายคนคงยังไม่รู้ว่า เครือสหพัฒน์ของเจ้าสัวบุณยเกียรติ โชควัฒนา ขายบ้าน ขายคอนโด เเละมีอาคารสำนักงานด้วย

รวมทั้งยังมีธุรกิจพัฒนาที่ดินอื่น ๆ เช่น สนามกอล์ฟ  โรงแรม โรงเรียนนานาชาติ (คิงส์คอลเลจกรุงเทพ)

จากร้านขายของเบ็ดเตล็ด “เฮียบเซ่งเชียง” ที่ตรอกอาเนียเก็ง ถนนทรงวาด เมื่อปี พ.ศ. 2485  ที่ก่อตั้งโดย ดร. เทียม โชควัฒนา ได้ขยายกิจการอย่างต่อเนื่อง

รวมทั้งสามารถเข้าไปลงทุนทำธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ 2517 ในรูปแบบสวนอุตสาหกรรมผ่านบริษัทในเครือที่ชื่อว่า “สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)”

ปัจจุบันมีรวมกัน 4 แห่ง คือที่  จ.ชลบุรี  ปราจีนบุรี ลำพูน และจังหวัดตาก ในพื้นที่รวมทั้งหมดกว่า 8,000 ไร่

ส่วนทางด้านที่อยู่อาศัยและอาคารสำนักงานเริ่มบุกอย่างจริงจังเมื่อไม่กี่ปีนี้เอง   

โครงการที่ลงทุนเองและกำลังก่อสร้างเช่น โครงการ ‘KingBridge Tower’ อาคารสำนักงานให้เช่า สูง 43 ชั้น บนถนนพระราม 3 บนเนื้อที่กว่า 6 ไร่ มูลค่าการก่อสร้าง 6,000 ล้านบาท

โครงการ Community Mall สไตล์ญี่ปุ่น “เจพาร์ค ศรีราชา นิฮอนมูระ”ที่ เปิดให้บริการมานานถึง 8 ปี และเพิ่งขยายเฟส 2 ไปเมื่อเร็ว ๆ นี้ 

และมีโครงการที่จับมือลงทุนร่วมกับพันธมิตร เช่น

1. ร่วมกับบริษัท สหโตคิว คอร์ปอเรชั่น บริษัทก่อสร้างชื่อดังจากประเทศญี่ปุ่น พัฒนาบ้านจัดสรร ฮาโมนีค 2 ที่ศรีราชา  ต่อจากโครงการแรกอีกประมาณ 140 ยูนิต โดยเจาะกลุ่มลูกค้าญี่ปุ่น ครอบครัวนักธุรกิจที่ต้องมาพักอาศัยในประเทศไทย  

2. ร่วมกับ บมจ. ชาญอิสสระ (ของ สงกรานต์ อิสสระ) ตั้งบริษัท “ร่วมอิสสระ” พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มานานร่วม 10 ปี

และเมื่อปลายปีที่ผ่านมาได้พัฒนาโครงการ ศศรา หัวหิน  บริเวณชายหาดเขาตะเกียบ บนที่ดินกว่า 5 ไร่ เป็นอาคารสูง 4 ชั้น 5 อาคาร รวม 110 ยูนิตมูลค่าโครงการกว่า 1,500 ล้านบาท

3. ร่วมทุนกับบริษัท เจริญสิน แอสเสท จำกัด ผู้ให้บริการอพาร์ตเมนต์ให้เช่ารายใหญ่ของประเทศไทย พัฒนาโครงการ อพาร์ตเมนต์ให้เช่า ในพื้นที่สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ลำพูน จ. ลำพูน โดยมีมูลค่าการลงทุน  1,000 ล้านบาท

4. ล่าสุดเมื่อวันที่ 3 ต.ค. BTS กรุ๊ป ของคีรี กาญจนพาสน์  และสหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง ร่วมลงทุนในบริษัท ธนูลักษณ์ จำกัด (มหาชน) หรือ TNL โดยมีเป้าหมายต่อยอดการลงทุนครบวงจรในธุรกิจบริหารสินทรัพย์ที่มีหลักประกัน

รวมทั้งจะร่วมลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ศักยภาพสูง ร่วมกับบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) อีก 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,400 ล้านบาท รวมมูลค่าสินทรัพย์การขยายธุรกิจร่วมกันในช่วงแรกกว่า 6,700 ล้านบาท

โตแล้วแตก แตกแล้วโต คือยุทธศาสตร์การทำธุรกิจ เครือสหพัฒน์ จนปัจจุบันมีบริษัทในเครือหลายร้อยบริษัท มีรายได้รวมทั้งเครือกว่า 3 เเสนล้านบาทต่อปี 

อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ 
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน