ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ในเครืออิตัลไทย รุกตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ รับโควิดคลาย ต่างชาติย้ายฐาน-เที่ยวไทยฟื้น ดันแบรนด์ ชามา (Shama) ผุดเพิ่ม 9 แห่ง ภายในปี 2568 จาก 6 แห่งในปัจจุบัน เสริมแกร่งพอร์ตเป็นรวม 15 แห่ง

นายยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป บริษัทในเครืออิตัลไทย ดำเนินธุรกิจด้านบริหารจัดการโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และสปาในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก โดยประกอบด้วย 3 แบรนด์หลัก คือ อมารี, โอโซ่ และชามา ที่มีสาขาครอบคลุมทั้งในประเทศไทย, มาเลเซีย, จีน, ฮ่องกง, มัลดีฟส์, บังกลาเทศ และสปป. ลาว

เผยว่า ภาพรวมธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในไทย มีแนวโน้มฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง หลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย และแต่ละประเทศเริ่มผ่อนคลายมาตรการจำกัดการเดินทาง

ส่งผลให้นักธุรกิจต่างประเทศย้ายฐานเข้ามาพำนักในประเทศไทยมากขึ้น เนื่องจากอาเซียนมีความพร้อมในการเป็นศูนย์กลางของธุรกิจในภูมิภาค

ถึงอย่างไรก็ตาม แม้ในช่วงโควิด-19 ระบาด ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในภาพรวมของตลาดทั่วโลกกลับได้รับผลกระทบน้อย และยังเติบโตได้ต่อเนื่อง ไม่ต่ำกว่า 20%

ด้านประเทศไทย ปัจจุบันตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงกว่า 50%

โดยผู้บริโภคหลักจะเป็นกลุ่มตลาดบนที่เป็นนักธุรกิจซึ่งเดินทางเข้ามาทำงาน และพำนักในประเทศไทย เพราะที่พักแบบเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มนี้ได้อย่างดี

อ้างอิงข้อมูลจาก Silk Estate พบว่าจำนวนชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยประมาณ 3-4 ล้านคน ส่วนใหญ่เป็นวัยทำงาน และมาจากประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

รวมถึงกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งต่างชาติและไทยที่ต้องการพักในระยะสั้น 5-14 วัน ซึ่งให้ความสำคัญกับทำเลที่พักอาศัย สิ่งอำนวยความสะดวก คุณภาพ บริการ และความปลอดภัย

อีกทั้ง เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ยังเป็นธุรกิจที่มีจุดเด่นที่ต้นทุนบริหารจัดการซึ่งค่อนข้างต่ำ ทำให้มี Gross Operation Profit ระดับ 60-70%

โดยที่พักที่มีแบรนด์เป็นที่รู้จัก จะมีความได้เปรียบในจุดนี้ แต่ตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยส่วนใหญ่จะยังไม่มีแบรนด์ จึงเป็นโอกาสใหม่ ๆ ของธุรกิจในกลุ่มนี้

ส่วนทำเลในกรุงเทพฯ ที่ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป มองว่ายังมีศักยภาพในการทำตลาด เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ อาทิ อารีย์, พระโขนง, เอกมัย, อ่อนนุช และพระราม 3 เป็นต้น

ด้านธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ภายใต้ แบรนด์ชามา กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ได้ซื้อกิจการจากบริษัทในฮ่องกง มาตั้งแต่ปี 2553 และขยายธุรกิจมาอย่างต่อเนื่องทั้งในไทยและอีกหลายประเทศ

ปัจจุบันแบรนด์มีการบริหารจัดการ 3 รูปแบบ คือ 1. กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ ลงทุนเองทั้งหมด, 2. กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ บริหารร่วมกับผู้ที่ต้องการลงทุนในตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ (สร้างใหม่) และ 3. กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ บริหารร่วมกับเจ้าของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เดิม ที่ต้องการรีแบรนด์ หรือปรับปรุงเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับธุรกิจ

ตั้งเป้าปั้นโมเดลการเข้าพักของผู้บริโภคเป็น Long Stay หรือการเซ็นสัญญาระยะยาวรายปี เป็น 60% และ Short Stay หรือการเข้าพักระยะสั้น เป็น 40%

โดย ชามา มีแผนจะเปิดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในไทยเพิ่มอีก 9 สาขา จากที่มีอยู่ 6 สาขาในปัจจุบัน ซึ่งจะทำให้มีรวมเป็น 15 แห่ง ภายในปี 2568 รวมทั้งยังมีอีก 10 แห่งในฮ่องกง และจีน

และยังมองการลงทุนในตลาดต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง อาทิ มาเลเซีย ขณะเดียวกันก็มีแผนที่จะขยายการร่วมลงทุนกับพันธมิตรที่สนใจ

ไม่ว่าจะเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการปรับปรุง และเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ เพื่อสร้างรายได้ที่มากขึ้น รองรับโอกาสทางธุรกิจที่กำลังฟื้นตัวกับชามา โดยแบรนด์จะให้คำปรึกษาในทุกขั้นตอน

ตั้งแต่การออกแบบ ก่อสร้าง ตกแต่งสถานที่ จนถึงการบริหารจัดการงานบริการ วางแผนการตลาด จัดหาฝึกอบรมพนักงาน และเชื่อมต่อด้านการตลาดร่วมกับเครือข่ายธุรกิจที่อยู่ในกลุ่มเดียวกัน

ขณะที่พื้นที่เปิดให้บริการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยของแบรนด์ชามา 6 แห่งในปัจจุบัน ได้แก่

1. ชามา เลควิว อโศก กรุงเทพฯ 32 ชั้น 427 ยูนิต ขนาดห้องตั้งแต่ 43-186 ตร.ม. ห้องสตูดิโอ-อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 63,000-220,000 บาท / 2. ชามา เย็นอากาศ กรุงเทพฯ 9 ชั้น 136 ยูนิต ขนาดห้อง ตั้งแต่ 34-115 ตร.ม. ห้องสตูดิโอ-อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 40,000-120,000 บาท / 3. ชามา เพชรบุรี 47 กรุงเทพฯ 8 ชั้น 127 ยูนิต มีขนาดห้อง ตั้งแต่ 45-160 ตร.ม. ห้องสตูดิโอ-อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 75,000-300,000 บาท

4. ชามา สุขุมวิท กรุงเทพฯ 18 ชั้น 90 ยูนิต มีขนาดห้อง ตั้งแต่ 66-200 ตร.ม. อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน-3 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 130,000-200,000 บาท / 5. ชามา สุขุมวิท 39 กรุงเทพฯ 8 ชั้น 60 ยูนิต มีขนาดห้อง ตั้งแต่ 50-239 ตร.ม. อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน-เพนต์เฮาส์ ราคาต่อเดือน : 90,000-250,000 บาท / 6.ชามา เอกมัย กรุงเทพฯ 7 ชั้น 46 ยูนิต มีขนาดห้องตั้งแต่ 100-290 ตร.ม. อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน-4 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 50,000-220,000 บาท

 

เช็กพอร์ต

แบรนด์ชามา ก่อนผุดเพิ่ม 9 แห่งในปี 2568

รับตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ฟื้น-กำไรงาม

ที่ตั้ง ขนาดห้อง (ตร.ม.) ยูนิต ราคา/เดือน
1. ชามา เลควิว อโศก กรุงเทพฯ 43-186 427 63,000-220,000 บาท
2. ชามา เย็นอากาศ กรุงเทพฯ 34-115 136 40,000-120,000 บาท
3. ชามา เพชรบุรี 47 กรุงเทพฯ 45-160 127 75,000-300,000 บาท
4. ชามา สุขุมวิท กรุงเทพฯ 66-200 90 130,000-200,000 บาท
5. ชามา สุขุมวิท 39 กรุงเทพฯ 50-239 60 90,000-250,000 บาท
6. ชามา เอกมัย กรุงเทพฯ 100-290 46 50,000-220,000 บาท
ที่มา: ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ในเครืออิตัลไทย



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน