ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ในเครืออิตัลไทย รุกตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ รับโควิดคลาย ต่างชาติย้ายฐาน-เที่ยวไทยฟื้น ดันแบรนด์ ชามา (Shama) ผุดเพิ่ม 9 แห่ง ภายในปี 2568 จาก 6 แห่งในปัจจุบัน เสริมแกร่งพอร์ตเป็นรวม 15 แห่ง
นายยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป บริษัทในเครืออิตัลไทย ดำเนินธุรกิจด้านบริหารจัดการโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และสปาในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก โดยประกอบด้วย 3 แบรนด์หลัก คือ อมารี, โอโซ่ และชามา ที่มีสาขาครอบคลุมทั้งในประเทศไทย, มาเลเซีย, จีน, ฮ่องกง, มัลดีฟส์, บังกลาเทศ และสปป. ลาว
เผยว่า ภาพรวมธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในไทย มีแนวโน้มฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง หลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย และแต่ละประเทศเริ่มผ่อนคลายมาตรการจำกัดการเดินทาง
ส่งผลให้นักธุรกิจต่างประเทศย้ายฐานเข้ามาพำนักในประเทศไทยมากขึ้น เนื่องจากอาเซียนมีความพร้อมในการเป็นศูนย์กลางของธุรกิจในภูมิภาค
ถึงอย่างไรก็ตาม แม้ในช่วงโควิด-19 ระบาด ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในภาพรวมของตลาดทั่วโลกกลับได้รับผลกระทบน้อย และยังเติบโตได้ต่อเนื่อง ไม่ต่ำกว่า 20%
ด้านประเทศไทย ปัจจุบันตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงกว่า 50%
โดยผู้บริโภคหลักจะเป็นกลุ่มตลาดบนที่เป็นนักธุรกิจซึ่งเดินทางเข้ามาทำงาน และพำนักในประเทศไทย เพราะที่พักแบบเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มนี้ได้อย่างดี
อ้างอิงข้อมูลจาก Silk Estate พบว่าจำนวนชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยประมาณ 3-4 ล้านคน ส่วนใหญ่เป็นวัยทำงาน และมาจากประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
รวมถึงกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งต่างชาติและไทยที่ต้องการพักในระยะสั้น 5-14 วัน ซึ่งให้ความสำคัญกับทำเลที่พักอาศัย สิ่งอำนวยความสะดวก คุณภาพ บริการ และความปลอดภัย
อีกทั้ง เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ยังเป็นธุรกิจที่มีจุดเด่นที่ต้นทุนบริหารจัดการซึ่งค่อนข้างต่ำ ทำให้มี Gross Operation Profit ระดับ 60-70%
โดยที่พักที่มีแบรนด์เป็นที่รู้จัก จะมีความได้เปรียบในจุดนี้ แต่ตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยส่วนใหญ่จะยังไม่มีแบรนด์ จึงเป็นโอกาสใหม่ ๆ ของธุรกิจในกลุ่มนี้
ส่วนทำเลในกรุงเทพฯ ที่ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป มองว่ายังมีศักยภาพในการทำตลาด เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ อาทิ อารีย์, พระโขนง, เอกมัย, อ่อนนุช และพระราม 3 เป็นต้น
ด้านธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ภายใต้ แบรนด์ชามา กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ได้ซื้อกิจการจากบริษัทในฮ่องกง มาตั้งแต่ปี 2553 และขยายธุรกิจมาอย่างต่อเนื่องทั้งในไทยและอีกหลายประเทศ
ปัจจุบันแบรนด์มีการบริหารจัดการ 3 รูปแบบ คือ 1. กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ ลงทุนเองทั้งหมด, 2. กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ บริหารร่วมกับผู้ที่ต้องการลงทุนในตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ (สร้างใหม่) และ 3. กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ บริหารร่วมกับเจ้าของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เดิม ที่ต้องการรีแบรนด์ หรือปรับปรุงเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับธุรกิจ
ตั้งเป้าปั้นโมเดลการเข้าพักของผู้บริโภคเป็น Long Stay หรือการเซ็นสัญญาระยะยาวรายปี เป็น 60% และ Short Stay หรือการเข้าพักระยะสั้น เป็น 40%
โดย ชามา มีแผนจะเปิดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในไทยเพิ่มอีก 9 สาขา จากที่มีอยู่ 6 สาขาในปัจจุบัน ซึ่งจะทำให้มีรวมเป็น 15 แห่ง ภายในปี 2568 รวมทั้งยังมีอีก 10 แห่งในฮ่องกง และจีน
และยังมองการลงทุนในตลาดต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง อาทิ มาเลเซีย ขณะเดียวกันก็มีแผนที่จะขยายการร่วมลงทุนกับพันธมิตรที่สนใจ
ไม่ว่าจะเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการปรับปรุง และเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ เพื่อสร้างรายได้ที่มากขึ้น รองรับโอกาสทางธุรกิจที่กำลังฟื้นตัวกับชามา โดยแบรนด์จะให้คำปรึกษาในทุกขั้นตอน
ตั้งแต่การออกแบบ ก่อสร้าง ตกแต่งสถานที่ จนถึงการบริหารจัดการงานบริการ วางแผนการตลาด จัดหาฝึกอบรมพนักงาน และเชื่อมต่อด้านการตลาดร่วมกับเครือข่ายธุรกิจที่อยู่ในกลุ่มเดียวกัน
ขณะที่พื้นที่เปิดให้บริการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยของแบรนด์ชามา 6 แห่งในปัจจุบัน ได้แก่
1. ชามา เลควิว อโศก กรุงเทพฯ 32 ชั้น 427 ยูนิต ขนาดห้องตั้งแต่ 43-186 ตร.ม. ห้องสตูดิโอ-อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 63,000-220,000 บาท / 2. ชามา เย็นอากาศ กรุงเทพฯ 9 ชั้น 136 ยูนิต ขนาดห้อง ตั้งแต่ 34-115 ตร.ม. ห้องสตูดิโอ-อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 40,000-120,000 บาท / 3. ชามา เพชรบุรี 47 กรุงเทพฯ 8 ชั้น 127 ยูนิต มีขนาดห้อง ตั้งแต่ 45-160 ตร.ม. ห้องสตูดิโอ-อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 75,000-300,000 บาท
4. ชามา สุขุมวิท กรุงเทพฯ 18 ชั้น 90 ยูนิต มีขนาดห้อง ตั้งแต่ 66-200 ตร.ม. อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน-3 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 130,000-200,000 บาท / 5. ชามา สุขุมวิท 39 กรุงเทพฯ 8 ชั้น 60 ยูนิต มีขนาดห้อง ตั้งแต่ 50-239 ตร.ม. อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน-เพนต์เฮาส์ ราคาต่อเดือน : 90,000-250,000 บาท / 6.ชามา เอกมัย กรุงเทพฯ 7 ชั้น 46 ยูนิต มีขนาดห้องตั้งแต่ 100-290 ตร.ม. อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน-4 ห้องนอน ราคาต่อเดือน : 50,000-220,000 บาท
| เช็กพอร์ต
แบรนด์ชามา ก่อนผุดเพิ่ม 9 แห่งในปี 2568 รับตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ฟื้น-กำไรงาม |
|||
| ที่ตั้ง | ขนาดห้อง (ตร.ม.) | ยูนิต | ราคา/เดือน |
| 1. ชามา เลควิว อโศก กรุงเทพฯ | 43-186 | 427 | 63,000-220,000 บาท |
| 2. ชามา เย็นอากาศ กรุงเทพฯ | 34-115 | 136 | 40,000-120,000 บาท |
| 3. ชามา เพชรบุรี 47 กรุงเทพฯ | 45-160 | 127 | 75,000-300,000 บาท |
| 4. ชามา สุขุมวิท กรุงเทพฯ | 66-200 | 90 | 130,000-200,000 บาท |
| 5. ชามา สุขุมวิท 39 กรุงเทพฯ | 50-239 | 60 | 90,000-250,000 บาท |
| 6. ชามา เอกมัย กรุงเทพฯ | 100-290 | 46 | 50,000-220,000 บาท |
| ที่มา: ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ในเครืออิตัลไทย | |||
–
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline
