ท่ามกลางมรสุมที่ถาโถมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือนและกำลังซื้อที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ จนหลายคนมีความกังวลกับอุตสาหกรรมนี้

แต่ท่ามกลางข่าวร้าย AssetWise กลับกล้าที่จะประกาศเป้ารายได้ปี 2569 ไว้ที่ 12,500 ล้านบาท หรือเติบโตขึ้นถึง 19%

เราเลยอยากย้อนรอยถึงการปรับตัวของ AssetWise ในช่วงที่ผ่านมา

หากย้อนกลับไปในอดีต ชื่อของ AssetWise อาจยังไม่เป็นที่คุ้นหูนัก แต่แบรนด์ที่สร้างชื่อให้พวกเขาเป็นที่รู้จักมากขึ้นคือ “KAVE”

ซึ่งเข้ามาลบภาพจำเดิมๆ ของคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยที่เคยเป็นเพียงที่นอนหลังเลิกเรียน

AssetWise เลือกที่จะสร้างพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ Lifestyle ของเด็กมหาวิทยาลัย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องเล่นเกม ห้องอ่านหนังสือ หรือฟิตเนสที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง

ความสำเร็จนี้ไม่ได้ดึงดูดแค่เหล่านักศึกษาเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงกลุ่มนักลงทุนที่มองหาการปล่อยเช่าที่มีความต้องการชัดเจนและต่อเนื่อง

จนปัจจุบันสามารถขยายอาณาจักรไปได้กว่า 19 โครงการ ใน 10 มหาวิทยาลัยชั้นนำ

เมื่อชื่อเสียงของ KAVE เริ่มเป็นที่รู้จัก ​AssetWise ก็ได้เจอกับ S-Curve ใหม่ในจังหวัดภูเก็ต

แต่แทนที่จะเข้าไปทำธุรกิจด้วยตัวเอง พวกเขากลับเลือกที่จะเข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ใน บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE ที่มีชื่อเสียงและคลุกคลีในตลาดภูเก็ตมาอย่างยาวนาน

ด้วยฐานลูกค้าที่มีมาอย่างยาวนานในภูเก็ต ทำให้โครงการที่เปิดใหม่ได้รับผลตอบรับที่ดีมากทั้งยอดจอง และยอดโอน สวนทางกับภาพอุตสาหกรรม

ภายในเวลาเพียง 3 ปี ภูเก็ตได้กลายเป็นเครื่องยนต์หลักตัวใหม่ที่สร้างยอดขายให้บริษัทอย่างมหาศาล โดยในปี 2568 ที่ผ่านมาเพียงปีเดียว พวกเขาสามารถทำยอดขายในภูเก็ตได้ถึง 13,015 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อนถึง 69%

และในปี 2569 นี้ AssetWise ยังคงรุกหนัก เตรียมเปิดโครงการใหม่ในภูเก็ตอีก 6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 10,100 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 58% ของมูลค่าโครงการใหม่ทั้งหมด
แผนการเติบโตในปีนี้ ไม่ได้มีแค่คอนโดและภูเก็ตเท่านั้น แต่ AssetWise กำลังขยายพอร์ตโฟลิโอให้ครอบคลุมยิ่งขึ้น

  • เจาะตลาดแนวราบ: เปิดตัวแบรนด์ใหม่ “เบลสซินี่” (Blessini) เพื่อบุกตลาดบ้านเดี่ยว รวมถึงโครงการช็อปเฮาส์ “ไวส์ เฮาส์” (Wise House) ภายใต้โปรเจกต์มิกซ์ยูสขนาดใหญ่กว่า 60 ไร่ อย่าง “ไวส์พาร์ค รังสิต”
  • สร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income): ขยายไปสู่ธุรกิจ Health & Wellness, ฟิตเนส, บริการฝากเช่า ไปจนถึงธุรกิจเอนเตอร์เทนเมนต์และร้านอาหารริมหาด เพื่อสร้างฐานรายได้ที่มั่นคงและยั่งยืน

ในปัจจุบัน AssetWise มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่ตุนไว้ในมือกว่า 32,800 ล้านบาท พร้อมรับมือกับภาพเศรษฐกิจที่ดูยังไม่ฟื้นดี

นี่จึงเป็นตัวอย่างของบริษัทอสังหาฯ ที่สามารถหา S-Curve ใหม่ๆ เจอได้ จนสามารถสะสมยอดขายได้เทียบเท่ากับอสังหาฯ พี่ใหญ่เจ้าอื่นๆ

อนาคตหลังจากนี้จะเป็นอย่างไร S-Curve หน้าของพวกเขาจะอยู่ที่ไหน คงเป็นเรื่องที่น่าติดตามไม่แพ้กัน