คอนโดติดรถไฟฟ้าอาจไม่ดึงดูดพอ เพราะเรากำลังอยู่ในยุคที่ “คอนโดต้องมีจุดขายเอ็กซ์คลูซีฟ”

ปฎิเสธไม่ได้ว่าอสังหาฯ แนวสูง อย่างคอนโดมิเนียมเหมาะกับการยึดทำเลติดแนวรถไฟฟ้าเป็นพื้นฐาน ก็เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง คล่องตัวกว่าด้วยระบบขนส่งสาธารณะแบบร่าง ซึ่งแน่นอนว่าช่วยให้ชีวิตคนเมืองสะดวก รวดเร็วขึ้น ทำเวลาได้ดีกว่าการลงไปติดอยู่บนท้องถนนในช่วงเวลาเร่งด่วน… คำว่า คอนโดติดรถไฟฟ้า” จึงกลายจุดขายที่เหล่าดีเวลอปเปอร์ชูเป็นจุดดึงดูดลูกค้ามาโดยตลอด

แต่ในวันนี้อย่าลืมว่าแนวรถไฟฟ้าในบ้านเราขยายตัวออกไปมากพอสมควร อีกทั้งการผุดส่วนต่อขยายใหม่ๆ เพื่อรองรับและครอบคลุมคนชานเมืองมากขึ้น นอกจากนั้นการมาของแนวรถไฟฟ้ายังช่วยเพิ่มศักยภาพให้กับทำเล จึงไม่น่าแปลกใจที่เราจะได้เห็นโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าใหม่ๆ ผุดขึ้นอย่างรวดเร็ว กลายเป็นว่าเดี๋ยวนี้คอนโดโครงการไหนๆ ก็ชูว่า ติดรถไฟฟ้า แบบนี้เราจะหาจุดต่างได้อย่างไร ?

ถึงเวลา… “ใครโดดเด่นกว่า คว้าลูกค้าไปครอง”

ในเมื่อทุกโครงการมีจุดสตาร์ทจากการคว้าทำเลติดแนวรถไฟฟ้าด้วยกันทั้งนั้น โจทย์ต่อไปของเหล่าดีเวลอปเปอร์คือการงัดเอาจุดเด่นอื่นๆ ที่เป็น เอ็กซ์คลูซีฟ เพื่อดึงลูกค้าในวันที่พวกเขามีตัวเลือกมากมายในตลาด

ความเอ็กซ์คลูซีฟที่ว่า ไล่มาตั้งแต่เรื่องทำเล ตัวคอนเซ็ปต์ของโครงการ Facility ที่เหนือกว่าทั้งใน-รอบโครงการ และที่สำคัญคือเรื่องความคุ้มค่าที่ลูกค้าพอใจ เมื่อเทียบกับสิ่งที่ได้รับ

ทำเล:  นอกจากยึดแนวรถไฟฟ้าแล้ว แต่ละทำเลยังมีคาแรกเตอร์ที่แตกต่างกัน อาทิ อยู่ในย่านที่เต็มไปด้วยอาหารอร่อย อยู่ใกล้กับ facility สาธารณะที่สำคัญอื่นๆ ฯลฯ ซึ่งรวมถึงการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการที่มี Exclusive facility

อาทิ ทำเลติดแม่น้ำ ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งในจุดขายที่เอ็กซ์คลูซีฟเหนือโครงการอื่น เพราะอย่าลืมว่า รถไฟฟ้า ถนน ห้างสรรพสินค้า สร้างขึ้นมาได้ ขยายต่อเติมได้ แต่สำหรับทำเลติดแม่น้ำคือสิ่งที่ไม่สามารถสร้างเพิ่มได้… โครงการคอนโดติดริมแม่น้ำจึงเปรียบเสมือน Rare item ที่ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติอยากมีไว้ครอบครอง

นอกจากนั้นเรื่องของทำเลยังเกี่ยวเนื่องกับเรื่องการเดินทาง ซึ่งการมีโครงข่ายรถไฟฟ้าที่กว้างขึ้นจะสามารถช่วยย่นระยะการเดินทางของโครงการที่ห่างออกมาจาก CBD ให้เข้าเมืองได้อย่างรวดเร็วแล้ว ก็ควรพิจารณาทางเลือกอื่นๆ เช่น ถนนสายหลักสำหรับรถยนต์ เชื่อมไปยังโซนสำคัญๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกสบาย รวมทั้งบริการขนส่งสาธารณะทางเลือก เช่น เรือโดยสารได้ หากตัวโครงการอยู่ใกล้แม่น้ำ-ท่าเรือ

คอนเซ็ปต์: โดยส่วนใหญ่มักเชื่อมโยงกับเรื่องของตัวทำเล รวมถึงคิดเพื่อเจาะกลุ่มเป้าหมายตามที่วางไว้ Core Idea ที่ว่าจะถูกสะท้อนออกมาในงานออกแบบ งานสถาปัตย์ รวมถึงการจัดสรรพื้นที่ภายในโครงการ รวมถึงไซส์ของโครงการ

โดยเฉพาะโครงการประเภท Low-rise ที่กำลังมาแรงในปัจจุบันเพื่อขานรับกับเทรนด์ของคนเมืองที่มองว่า ที่อยู่อาศัยเปรียบเสมือนสถานที่พักผ่อนหลังจากเหน็ดเหนื่อยจากการทำงาน หลีกหนีจากความวุ่นวายเพื่อชาร์จพลังให้กับตัวเอง คอนโดประเภทที่ว่านี้ได้เปรียบในเรื่องจำนวนยูนิตที่น้อยกว่า เมื่อยูนิตน้อยก็ลดความวุ่นวายได้ รวมถึง Facility ส่วนกลางต่างๆ ที่เพียงพอกับปริมาณลูกบ้าน

Facility ที่เหนือกว่าทั้งใน-รอบโครงการ: ถือเป็นเรื่องสำคัญของโครงการคอนโดมิเนียมสมัยนี้ เพราะการมี Facility ที่ครบครัน ตอบโจทย์ผู้บริโภคได้ และนอกจากนั้นยังเป็นเสน่ห์เฉพาะตัวของแต่ละโครงการ รวมถึงสภาพแวดล้อมภายนอกรอบโครงการยังส่งผลต่อผู้อยู่อาศัยได้อีกด้วย

ตัวอย่างเช่น คอนโดริมน้ำที่มาพร้อมกับพื้นที่ “Blue space” หรือการได้พักอาศัยใกล้กับแหล่งน้ำ… งานวิจัยจาก Michael Depledge ผู้ก่อตั้งศูนย์สิ่งแวดล้อมและสุขภาพมนุษย์แห่งสหภาพยุโรป หรือ ECEHH ระบุว่าผู้ที่อยู่อาศัยในบริเวณที่มี Blue Space” หรือพื้นที่ที่อยู่ติดทะเล แม่น้ำ หรือทะเลสาบ จะมีแนวโน้มมีสุขภาพดีและไร้โรคภัยกว่าผู้ที่ไม่ได้อาศัยอยู่ติดริมน้ำ และความเอ็กซ์คลูซีฟสุดท้ายที่หลายคนยากจะปฏิเสธนั่นคือเรื่องของการวางราคาได้โดดเด่น เมื่อเปรียบเทียบกับความคุ้มค่าที่ได้รับ

ซึ่งล่าสุด เอเวอร์แลนด์ ดีเวลล็อปเม้นท์ ได้เปิดตัว The Politan Breeze คอนโด Low-rise ชิดติดริมเเม่น้ำ หนึ่งเดียวในตระกูล The Politan บนทำเลทองที่เรียกได้ว่า “มีแต้มต่อ” กว่าทุกโครงการในละแวกเดียวกัน

แต้มต่อ ที่ว่านี้ คือ เคลมได้ว่า The Politan Breeze คือคอนโดที่ไม่ใช่แค่เห็นวิวแม่น้ำ… แต่นี่คือโครงการที่ชิดติดขอบแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ครึ่ง จัดสรรเป็น 587 ยูนิต โดยโครงการได้แบ่งยูนิตทั้งหมดออกเป็น 4 ตึก มีล็อบบี้แยกทุกตึกเพื่อไม่ให้เกิดความแออัดของผู้พักอาศัยในอาคาร รูปแบบอาคารเป็น Low-rise สูง 8 ชั้น และอาคารจอดรถ 7 ชั้น 1 อาคาร แยกอยู่บริเวณหน้าโครงการเพื่อลดความวุ่นวายภายในโครงการลง

นอกจากนั้นตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีม่วง “สถานี สะพานพระนั่งเกล้า” เพียงอึดใจ (350เมตร จากหน้าโครงการ) “เดินเล่นก็ชิลๆ หรือจะนั่งรถก็ไม่เกิน 1 นาที”

ความพิเศษของ “ทำเลติดริมแม่น้ำ” บวกกับ “ชิดใกล้กับรถไฟฟ้า” แน่นอนว่าผู้อยู่อาศัยจะสามารถ Fulfill ได้ทั้งในแง่ของโครงการที่มาพร้อมทัศนียภาพระดับทอป แถมยังตอบโจทย์ในเรื่องของไลฟ์สไตล์

รวมทั้งการวางคอนเซ็ปต์พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการให้เป็นเหมือนกับ “รีสอร์ต ขนาดกว่า 3 ไร่” เน้นความสงบและความเป็นส่วนตัว โดยมี Facility ที่เป็นไฮไลต์ของโครงการอย่าง

สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool: สระเกลือขนาดใหญ่ 30 x 13 เมตร มองเห็นวิวเป็นขอบแม่น้ำเจ้าพระยา ให้ความรู้สึกราวกับว่ายน้ำอยู่ในพื้นที่เดียวกัน

โซนฟิตเนส พร้อม Jogging Track: ขาดไปไม่ได้สำหรับโครงการคอนโดในปัจจุบันสำหรับห้อง Fitness แต่ที่ The Politan Breeze สามารถออกแบบให้ใช้จุดเด่นอย่างสระน้ำกลางโครงการได้อย่างเป็นประโยชน์ เพราะนอกจากห้องสมุดและ Fitness จะสามารถเห็นวิวสระว่ายน้ำได้แล้ว พื้นที่รอบๆ ยังทำเป็น Jogging Track ลู่วิ่งยาว 250 เมตร ที่มองเห็นทั้งวิวแม่น้ำและบรรยากาศโดยรอบโครงการ

Multi-Purpose Library: ห้องสมุดส่วนกลางแบบ 2 ชั้นที่ทางโครงการตั้งใจให้เป็นเหมือนกับ Co-Working Space ซึ่งมีบริการ Free Wi-Fi ตลอดเวลา รวมถึงหนังสือพิมพ์และนิตยสารให้บริการ ที่สำคัญตัวห้องสมุดยังมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ เหมาะกับเป็นพื้นที่สำหรับผู้ปกครองรอเด็กๆ ที่ลงมาเล่นน้ำหรือทำกิจกรรมในสระได้อย่างลงตัว

Politan Garden with Pavilion พื้นที่สีเขียวของโครงการที่ออกแบบให้ชิดติดขอบแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถนั่งชมวิวแม่น้ำ หรือกิจกรรมต่างๆ ได้บนพื้นที่ส่วนกลางบริเวณนี้

The Politan Breeze จาก เอเวอร์แลนด์ ถือเป็นหนึ่งในโครงการคอนโดที่มีเอกลักษณ์และมีจุดยืนที่ชัดเจนในเรื่อง “คอนโดริมน้ำใกล้รถไฟฟ้า” ซึ่งมีแต้มต่อในเรื่องทำเลที่ครบทั้งด้านการอำนวยความสะดวกภายในและบริเวณรอบโครงการ รวมถึงวิวแม่น้ำที่ทำให้โครงการแห่งนี้เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่เปรียบเสมือนสถานที่พักผ่อนที่คอยชาร์จพลังเติมความสุขให้กับผู้อยู่อาศัยทุกครั้งที่กลับมา

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ The Politan Breeze ห้ามพลาด!
พบกับ โปรโมชั่นเฉพาะ 25-26 ส.ค. นี้ เพียงลงทะเบียน ที่: www.thepolitancondo.com/breeze
พร้อมรับ Fully Furnished Package  
ราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ลบ และผ่อนสบาย 8,000 บาท/เดือน

 


อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ 
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline


อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่  WebsiteMarketeeronline.co / Facebookwww.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer