คอนโดติดรถไฟฟ้ายอดนิยมจริงหรือ

ใครๆ ก็อยากอยู่คอนโด โดยเฉพาะคอนโดแนวรถไฟฟ้า ได้กลายเป็นขุมทรัพย์ของบริษัทอสังหาจริงหรือไม่ เพราะในวันนี้คอนโดกลับอยู่ในภาวะล้นตลาด

ตลาดคอนโดหดตัว

คอนโดเปิดใหม่สะสม ช่วงเดือนมกราคม-กันยายน 2558 มีทั้งสิ้น 86 โครงการ 44,529 หน่วย ลดลง

13% จากช่วงเดียวกันปีที่ผ่านมา เนื่องจากครึ่งปีหลังผู้ประกอบการให้ความสำคัญกับการเร่งขายโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่ยังค้างอยู่เป็นจำนวนมากกว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ ด้วยโปรโมชั่นแคมเปญราคาพิเศษ หรือลดราคาถูกกว่าวันเปิดตัว

ซึ่งทิศทางนี้เป็นไปตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในช่วงขาลง จากนโยบายภาครัฐที่ไม่ชัดเจน ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค โครงการต่างๆ จึงชะลอการลงทุน และบางโครงการเลือนเปิดตัวโครงการใหม่ออกไปในปี 2559 และคาดการณ์ว่าในปี 2558 มีคอนโดเปิดตัวประมาณ 65,000-70,000 หน่วย จาก 75,000-80,000 หน่วย ลดลงประมาณ 15% จากที่คาดการณ์ไว้ต้นปี

2-3 ล้านขายดีสุด

ในปีนี้ระดับราคาที่มีการเติบตัวสูงสุดคือ 2-3 ล้าน ยอดขายเฉลี่ยวันเปิดตัวอยู่ที่ 34%

คอนโดระดับ A ยอดขายเปิดตัวเติบโตสูงสุด

ภาพรวมยอดขายคอนโดวันเปิดตัวแรกเกือบทุกเซ็กเมนต์หดตัวเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ยกเว้นโครงการระดับราคา 3-5 ล้านบาทในกลุ่ม A ที่มียอดขายสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ส่วนโครงการ B+ เป็นโครงการที่เปิดตัวมากที่สุด แต่มียอดขาย ณ วันเปิดตัวน้อยที่สุดเพียง 26% เท่านั้น