จากรุ่นพ่อแม่ที่ชอบสะสมที่ดิน

มาสู่ทายาทรุ่นสองอย่าง “สุนันทา สมบุญธรรม” ผู้ปลุกปั้น “ธนิยะ พลาซา” ให้เป็นหนึ่งในแลนด์มาร์กบนถนนสีลมตั้งแต่เมื่อ 30 ปีก่อน

มาวันนี้เตรียมพลิกโฉมรีโนเวท ‘ธนิยะ พลาซา’ ครั้งแรกในรอบ 30 ปี ที่จะทำให้ถนนสีลมที่เป็นศูนย์กลาง CBD ปัจจุบันราคาที่ดินเฉลี่ย ตร.ว.ละ 750,000-1 ล้านบาท (ตามราคาประเมินของกรมธนารักษ์) มีสีสันกลับมาคึกคักอีกครั้ง

แล้วจะรีโนเวทเพิ่มเติมอะไร Marketeer พาหาคำตอบจากข้างล่างนี้

1

การรีโนเวทครั้งนี้จะเป็นการปรับปรุงพื้นที่รีเทลของทั้ง 2 ตึก ทั้งตึกด้านหน้าที่เรียกว่า ‘ธนิยะ บีทีเอส วิง’ (อาคาร B) และ ‘อาคารธนิยะ พลาซา’ (อาคาร A) ที่อยู่ด้านหลัง

ปรับโฉมให้เป็นรูปแบบ ‘ไลฟ์สไตล์มอลล์’ 4 ชั้น โดยใช้เม็ดเงินราว 1,000 ล้านบาท แบ่งเป็น
– อาคาร A 75%
– อาคาร B 25%

2

สาเหตุที่มีการรีโนเวทครั้งใหญ่นี้ ‘ทัศนวัต สมบุญธรรม’ กรรมการบริหารธนิยะ กรุ๊ป บอกว่า ต้องปรับตัวตามสมัยรองรับยุค digital economy ที่สอดรับกับไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ ของผู้บริโภค

3

เพราะฉะนั้นในการรีโนเวทนี้จะมีการเพิ่มเติมร้านค้า ร้านอาหารที่เหมาะกับคนย่านนี้ คือ กลุ่มวัยทำงาน และนักท่องเที่ยวมากขึ้น

จะมีร้านค้าใหม่เพิ่มเติมจากเดิมที่ปัจจุบันมีอยู่กว่า 100 ร้าน เป็น 200 ร้าน

และจะสร้างเป็น Food Hub มีร้านอาหารชื่อดังที่จะพยายามไม่ซ้ำกับร้านที่มีอยู่ในศูนย์การค้าฝั่งตรงข้าม

ซึ่งตอนนี้อยู่ในขั้นตอนดีลเจรจากับร้านค้าต่างๆ

4

ส่วนกลุ่มเป้าหมายลูกค้านั้นยังคงไม่ทิ้งฐานเดิมคือ ‘ผู้ที่เล่นกีฬากอล์ฟ’ เพราะเป็นที่รู้กันในวงการว่าถ้าจะหาอุปกรณ์กีฬากอล์ฟครบวงจรที่ใหญ่ที่สุดในไทยต้องมาหาที่ ‘ธนิยะ’ แห่งนี้

แต่จะโฟกัสกลุ่มคนทำงานและนักท่องเที่ยวมากขึ้น

โดยสัดส่วนพื้นที่รีเทลจากเดิมที่เป็นที่จำหน่ายอุปกรณ์กอล์ฟ 80% และ 20% เป็นร้านอาหารญี่ปุ่น จะปรับสัดส่วนเป็น
– พื้นที่จำหน่ายอุปกรณ์กอล์ฟ 50%
– ร้านค้า 30%
– ร้านอาหาร 20%

5

สำหรับทราฟฟิกนั้นอยู่ 7,000 คน/วัน และหากแล้วเสร็จคาดว่าจะมีทราฟฟิกคนใช้บริการธนิยะ พลาซา 20,000-30,000 คนต่อวัน

6

ทั้งหมดทั้งมวลนี้จะแล้วเสร็จในปี 2564

1. เดิมพื้นที่ในธนิยะ พลาซา นั้นจะให้ผู้ประกอบการเซ้งระยะยาว 30 ปี ตั้งแต่เริ่มเปิดให้บริการ แต่หลังจากรีโนเวทเสร็จจะเปลี่ยนจากการเซ้งยาวเป็นแบบเช่า เพื่อให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้น

2. ธนิยะ กรุ๊ป ไม่ได้มีเพียง ธนิยะ พลาซา เท่านั้นแต่ยังมีธุรกิจสนามกอล์ฟ สปริงฟิลด์ โรงแรมในสนามกอล์ฟ ศูนย์การค้าธัญญาพาร์ค

และเพิ่งจะซื้อตึกทำโรงแรม 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 16 โดยเริ่มรีโนเวทตั้งแต่ Q3 ปีที่ผ่านมา

ส่วนโปรเจกต์ในอีก 2-3 ปี คือการทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็น facility สำหรับผู้สูงอายุ โดยจะเป็นโครงการ jv กับบริษัทต่างชาติ



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน