ปี 2563 “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 16 โครงการ มูลค่ารวม 28,440 ล้านบาท
ในจำนวนนี้เป็นบ้านเดี่ยวประมาณ 10-11 โครงการ บ้านแฝด 2-3 โครงการ และทาวน์เฮาส์อีก 3 โครงการ
แต่ไม่มี ‘คอนโดมิเนียม’ เลยสักโครงการเดียว
ส่วนปี 62 มีคอนโดมิเนียมเปิดตัวระหว่างปีจำนวน 1 โครงการ
อย่างไรก็ตาม มีประมาณการว่าทั้งปี 2562 จะมีคอนโดอยู่ในตลาดประมาณ 50,760 หน่วย ลดลง 29.8% เมื่อเทียบกับปี 61 ที่มีจำนวน 72,338 หน่วย (ข้อมูลจากธนาคารอาคารสงเคราะห์)
นพพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2563 นี้บริษัทมีโครงการที่เปิดดำเนินการทั้งสิ้น 78 โครงการ และเมื่อรวมกับโครงการใหม่อีก 16 โครงการ ทำให้ LH มีโครงการในมือรวม 94 โครงการ
โดยยอดขายรวม (Booking) ของปี 2563 ตั้งไว้ที่ 2.8 หมื่นล้านบาท แบ่งสัดส่วนเป็นบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด 73% คอนโดมิเนียม 18% และทาวน์เฮาส์ 9%
“ผมว่าตลาดคอนโดฯ ทรงๆ เกิน 2 ปีแน่นอนครับ” นพพร ย้ำ
ส่วนหนึ่งเป็นเพราะตลาดคอนโดมิเนียมที่รับศึกหนักจากรอบด้าน ทั้งเศรษฐกิจ ซัปพลายมากกว่าดีมานด์ กำลังซื้อกลุ่มกลาง-ล่างไม่ฟื้นตัว และมาตรการรัฐ ฯลฯ
อีกบทเรียนจาก แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ คือ ปี 2562 ทำยอดขายได้ไม่เป็นตามเป้าที่วางไว้
ต้นปีตั้งไว้ 3.3 หมื่นล้านบาท แต่ปิดปีที่ราว 2.5 – 2.6 หมื่นล้านบาท
สำหรับปี 2563 บริษัทเตรียมงบลงทุนไว้ 1.1 หมื่นล้านบาท ประกอบด้วยงบสำหรับซื้อที่ดินและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย 7,000 ล้านบาท และงบลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าอีก 4,000 ล้านบาท
นอกจากนี้บริษัทมีแผนที่จะขายอพาร์ตเมนต์ 1 แห่งในสหรัฐอเมริกา และมีแผนออกหุ้นกู้อีก 1.4 หมื่นล้านบาท
ทั้งนี้ ส่วนแบ่งการตลาด (ตามจำนวนหลัง) ของ LH ยอดรวมสะสมตั้งแต่ ม.ค.-ต.ค. 62 แบ่งออกเป็น ตลาดบ้านเดี่ยว 8.7% บ้านแฝด 16.1% ทาวน์เฮาส์ 3.1% และคอนโดมิเนียม 0.9%
–