ตลาดบ้านหรูยังขายดี แสนสิริ ร่วมกับ โตคิว เปิดตัว “บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา” ครั้งแรกของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แนวราบร่วมกัน
แสนสิริ จับมือ โตคิว คอร์ปอเรชั่น ลงทุนร่วมกันในอสังหาริมทรัพย์แนวราบครั้งแรก กับโครงการ “บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา” มียอดขายรวมเฟสแรกแล้ว 1,640 ล้านบาท พร้อมกันนี้แสนสิริมีแผนเปิดตัวบ้านหรูหลักร้อยล้านใน 2-3 ปี
แสนสิริ ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สัญชาติไทย ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย อาทิ โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ร่วมทุนกับ โตคิว คอร์ปอเรชั่น บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สัญชาติญี่ปุ่น ที่ดำเนินธุรกิจครอบคลุมทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาที่อยู่อาศัย ให้บริการด้านโรงแรมและรีสอร์ต ไปจนถึงระบบคมนาคมขนส่ง
ในช่วงปีที่ผ่านมาทั้งสองเคยจับมือร่วมทุนด้านคอนโดมิเนียมหลายโครงการ แต่สำหรับ บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา เป็นการร่วมทุนพัฒนาโครงการแนวราบร่วมกันเป็นครั้งแรก
“บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา” มีบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ร่วมทุนกับ โตคิว คอร์ปอเรชั่น ในสัดส่วนการลงทุน 70/30% เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ต ที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบโครงการจาก Swamp Resort หรือป่าชุ่มน้ำ ตั้งอยู่ใน “กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้” ชุมชนเรสซิเดนเชียลของโครงการแนวราบระดับบน มูลค่าโครงการ 4,800 ล้านบาท บนเนื้อที่ 85 ไร่ จำนวน 276 หลังคาเรือน ราคาเริ่มต้น 14.99-40 ล้านบาท
แม้ว่าสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบันไม่ค่อยสู้ดีนัก ทั้งสถานการณ์เงินเฟ้อ ตลอดจนการขึ้นอัตราดอกเบี้ย แต่ตลาดบ้านหรูยังขายดีต่อเนื่อง และดูจะไม่มีผลกระทบมากนักกับกลุ่มผู้บริโภค Luxury ที่มีกำลังซื้อสูง
นายอาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เผยว่า สถานการณ์ยอดขายโครงการแนวราบ 7เดือนแรกของปี 2565 อยู่ที่ 18,600 ล้านบาท คิดเป็น 77% ของเป้ายอดขายที่ตั้งไว้ 24,000 ล้านบาทในปีนี้ และคิดเป็น 54% จากยอดขายรวมของบริษัทที่ 35,000 ล้านบาท โดยที่ยอดขายโครงการแนวราบนี้มาจากโครงการบ้านระดับบนกว่า 54% มูลค่ารวม 10,200 ล้านบาท
สำหรับ “บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา” นั้น ในเฟสแรกมียอดขาย 80% ของยูนิตในเฟสแรก รวม 1,640 ล้านบาท โดยลูกค้าที่ซื้อบ้านนั้นแบ่งเป็นลูกค้าเดิมของแสนสิริ 15% ลูกค้าใหม่ 50-60% และกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ 10% ซึ่งปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ยอดขายของโครงการเติบโตได้ดีนั้น สาเหตุหนึ่งเป็นเพราะแนวโน้มราคาที่ดินที่จะเพิ่มสูงขึ้น ลูกค้าหลายท่านจึงเลือกซื้อเพื่อการลงทุนหรือปล่อยเช่า
ในส่วนของโครงการใกล้เคียงอย่าง นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา ทำยอดขายได้ถึง 80% แต่ยังไม่เปิดโครงการ ขณะที่ เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2 ได้ปิดการขาย 100% แล้ว เช่นเดียวกับ บุราสิริ บึงหนองโคตร ขอนแก่น จากแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยระดับบนที่เติบโตต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีหลัง แสนสิริจึงวางแผนเปิดโครงการบ้านเดี่ยว Luxury Segment อีก 4 แบรนด์ (นาราสิริ บูก้าน เศรษฐสิริ และบุราสิริ) มูลค่าโครงการรวม 19,000 ล้านบาท
บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บนทำเล “กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้” ที่เป็นแผนการสร้างคอมมูนิตี้ที่พักอาศัยระดับอินเตอร์เนชั่นแนลของแสนสิริ
มร. ทากายูกิ มัตสึโมะโตะ Senior Manager, Representative in Thailand โตคิว คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า โตคิวเล็งเห็นว่าคอมมูนิตี้แห่งนี้มีความคล้ายคลึงกับโตคิว การ์เดน ซิตี้ ซึ่งเป็นชุมชนย่านข้างสถานีทามะพลาซ่า ในญี่ปุ่น ที่มีรูปแบบการขยายเมืองจากใจกลางชั้นในไปสู่เขตเมืองชั้นนอกเช่นกัน และในการร่วมมือครั้งนี้ นอกจากเป็นการแสวงหาการลงทุนใหม่แล้ว โตคิวจะได้ Know-how อสังหาริมทรัพย์แนวราบในไทยมากขึ้น
นายอาณัติกล่าวในตอนท้ายว่า ผู้ซื้อบ้านในปัจจุบันจะมองหาพื้นที่อยู่อาศัยรองรับการขยายครอบครัวในอนาคต โดยมีความต้องการขยับออกจากใจกลางเมืองมาอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยใหม่ที่กำลังพัฒนาเป็นชุมชนเมืองมากขึ้น ที่ซึ่งมีสเปซส่วนตัวและให้ความรู้สึกถึงธรรมชาติ
ทั้งนี้ แสนสิริวางเป้าเติบโต 10-15% ต่อปี และในอนาคตมีแผนเปิดตัวโครงการบ้านหรูราคา 200-300 ล้านใน 2-3 ปีหลังจากนี้
–
ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ