CPAXT เมื่อหุ้นถูกอย่างเทหนัก เหตุเพราะลงทุนใน The Happitat (วิเคราะห์)
CPAXT บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) เจ้าของ Marko และ Lotus ยืนยันจัดตั้งบริษัทย่อยในชื่อ บริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 8,390 ล้านบาท เพื่อเข้าไปลงทุนใน บริษัท แฮปปี้แทท แอท เดอะ ฟอเรสเทียส์ จำกัด ในสัดส่วน 100% (ยกเว้น 1 หุ้น) เพื่อลงทุนในโครงการ The Happitat ซึ่งเป็น Mix Use ซึ่งประกอบด้วยห้างสรรพสินค้าจำนวน 3 อาคาร (โดยที่อาคารห้างสรรพสินค้าหลังหนึ่งมีสำนักงาน 10 ชั้น ตั้งอยู่ด้านบน) และอาคาร Central Utility Plant ที่เป็นศูนย์กลางสาธารณูปโภค
สำหรับการลงทุนใน The Happitat บริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส ได้เข้าลงทุนโครงการบนพื้นที่ทั้งหมด 30 ไร่ 2 งาน 18.5 ตารางวา แบ่งเป็นพื้นที่ที่เป็นกรรมสิทธิ์ขนาด 24 ไร่ 1 งาน 18.4 ตารางวา และพื้นที่เช่าขนาด 6 ไร่ 1 งาน 0.1 ตารางวา
โดยโครงการ The Happitat เป็นหนึ่งในส่วนประกอบที่เติมเต็มให้ The Forestias ที่ได้ชื่อว่าเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของภาคเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ด้วยมูลค่า 125,000 ล้านบาท ในพื้นที่โครงการที่ 398 ไร่ บน ถนนบางนาตราด กม. 7 ที่ MQDC บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เป็นเจ้าของโครงการ เริ่มก่อสร้างปี 2563 พร้อมเริ่มเปิดขายโครงการครั้งแรก 8 พฤษภาคม 2564
ภายใต้ The Forestias ประกอบด้วยโครงการต่าง ๆ หลากหลายโครงการเข้าด้วยกัน
ทั้งโครงการที่พักอาศัย ตั้งแต่คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรีที่ราคาเริ่มต้น 185 ล้านบาทขึ้นไป และที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ
พร้อมด้วยโครงการ The Happitat พื้นที่สำนักงาน ศูนย์การค้า พื้นที่ไลฟ์สไตล์ โครงการโรงแรมโฮเต็ล อินดิโก้ เดอะฟอเรสเทียส์ และอื่น ๆ รวมถึงพื้นที่ป่าขนาดใหญ่ 30 ไร่
และเป็นทำเลทำเลยุทธศาสตร์ที่น่าสนใจ จากความใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และถนนบางนา-ตราด กม. 7 ได้ชื่อว่าเป็นประตูสู่ EEC โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก
โดยเจ้าของโครงการ MQDC ถือเป็นหนึ่งบริษัทที่ผูกพันกับเครือ CP ด้วยผู้ก่อตั้ง ทิพพาภรณ์ อริยวรารมย์ (เจียรวนนท์) เป็นลูกสาวคนสุดท้องของเจ้าสัวธนินท์ และคุณหญิงเทวี เจียรวนนท์ น้องสาวของ วรรณี, ณรงค์, สุภกิต และศุภชัย เจียรวนนท์ ที่ก่อตั้ง MQDC ในปี 2537 ปัจจุบันสุทธา เรืองชัยไพบูลย์ เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พร้อมเน้นทำธุรกิจในกลุ่มอสังหาซูเปอร์ลักชัวรี และ Mix Use ผ่านการลงทุนเอง และร่วมทุนเป็นหลัก
ส่วนการลงทุนในครั้งนี้ของ CPAXTRA มีเหตุผลที่แท้จริงอย่างไร คงไม่สามารถให้คำตอบได้ แต่ในมุมธุรกิจถือเป็นการลงทุนเพื่อสร้างรายได้จากอสังหารูปแบบ Mix Use ใน The Happitat ถือเป็นโอกาสที่ CPAXT จะสามารถสร้างการเติบโตให้กับธุรกิจในอนาคตหลังจากปี 2569 ที่โครงการแล้วเสร็จ ทั้งรายได้จากการพัฒนาอสังหาฯ จากพื้นที่ให้เช่ากว่า 1 ล้าน ตร.ม. และรายได้จากการนำธุรกิจรีเทลในเครือเปิดให้บริการ ที่นำโดยโลตัส
แต่เป็นการเติบโตบนความท้าทายของการแข่งขันในพื้นที่บางนาที่มีคู่แข่งในอนาคตอย่าง Bangkok Mall จากเครือเดอะมอลล์ที่วางภาพให้ Bangkok Mall เป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย และคอนเสิร์ตฮอล์ ที่คาดการณ์เปิดให้บริการปี 2570
Marketeer FYI
บริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด จดทะเบียนก่อในวันที่ 13 ธันวาคม 2567 มีรายชื่อกรรมการแจ้งกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าได้แก่
ธานินทร์ บูรณมานิต
ธนิศร์ เจียรวนนท์
สมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย
รณกฤต พจมานพรชัย
เสาวลักษณ์ ถิฐาพันธ์
บริษัท แฮปปี้แทท แอท เดอะ ฟอเรสเทียส์ จำกัด จดทะเบียนบริษัทในวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2567 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 1 ล้านบาท ก่อนที่จะเปลี่ยนแปลงทุนจดทะเบียนเป็น 400 ล้านบาท ในวันที่ 11 ธันวาคม 2567 และเปลี่ยนทุนจดทะเบียนเป็น 8,390 ล้านบาท ในวันที่ 13 ธันวาคม 2567 เมื่อบริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้น
ส่วนรายชื่อกรรมการแจ้งกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าของบริษัท แฮปปี้แทท แอท เดอะ ฟอเรสเทียส์ จำกัด เป็นรายชื่อเดียวกับบริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด
ข่าว CPAXT
–
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /