แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ดันแบรนด์ ‘เดอะบาลานซ์’ ยึดพื้นที่ปิ่นเกล้า-สาย 5

“ กรุ๊ป” คาดอสังหาฯกรุงเทพฝั่งตะวันตกเติบโต 4-5%

 

“แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป” ผู้เชี่ยวชาญธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โซนกรุงเทพฯ ตะวันตกยาวนานกว่า 20 ปี เจ้าถิ่นตลาดอสังหาฯ แนบราบย่านศาลายา ชูความสำเร็จปั้นแบรนด์ ‘เดอะ บาลานซ์’ ครองใจผู้บริโภค ปิดการขายโครงการแรกแล้ว รุกต่อเนื่อง โครงการสอง ‘เดอะ บาลานซ์ ปิ่นเกล้า-สาย 5’ มูลค่า 1,000 ล้านบาท บ้านเดี่ยว บ้านแฝดหลังใหญ่ เนื้อที่เริ่มต้น 36.7-52.5 ตารางวา ฟังค์ชั่นเด่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคา 3-5 ล้านบาท รองรับการเติบโตตลาดอสังหาฯ ย่านปิ่นเกล้า-สาย 5 ทำเลชั้นดีของกรุงเทพตะวันตก ทางเลือกของผู้อยู่อาศัยคนรุ่นใหม่ สะท้อนการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่อย่างมีนัยยะ ทั้งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เดินทางเชื่อมต่อย่านธุรกิจรวดเร็วหลากหลายเส้นทาง อาทิ ทางด่วนตัดใหม่ศรีรัชวงแหวน-รถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน – ศาลายา)

1-Land

นายชนะ เลิศลุมพลีพันธุ์ ประธานกรรมการบริหารบริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด ผู้เชี่ยวชาญธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทำเลกรุงเทพฝั่งตะวันตกกว่า 20 ปี เปิดเผยถึงภาพรวมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในระยะ 1-2 ปี ที่ผ่านมา พบว่า ทำเลที่ดินกรุงเทพฝั่งตะวันตก โซนศาลายา-พุทธมณฑล มีความเจริญอย่างต่อเนื่องมาจากตัวเมืองฝั่งปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และถนนบรมราชชนนี กลายเป็นทำเลขยายของตลาดอยู่อาศัยแห่งใหม่ที่คนเมืองยุคใหม่ต้องการ เพราะมีระบบขนส่งมวลชนและการคมนาคมรองรับสะดวก ไม่ว่าจะเป็นรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน – ศาลายา) ซึ่งกำลังก่อสร้างช่วงแรก บางซื่อ-ตลิ่งชัน รวมถึงการเปิดใช้ทางด่วนตัดใหม่ศรีรัชวงแหวน ทำให้ผู้ที่ทำงานในตัวเมืองโซนพระนคร ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ หรือโซนสาทร สีลม จตุจักร ฯลฯ ให้ความสนใจมองหาที่อยู่อาศัยในย่านศาลายา-พุทธมณฑล มากขึ้น นอกจากนี้รอบพื้นที่ย่านศาลายา-พุทธมณฑล ยังมีไลฟ์สไตล์ใหม่มารองรับ ทั้งไลฟ์สไตล์ มอลล์ และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เซ็นทรัล ศาลายา เป็นต้น

บริษัทมีเป้าหมายพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องภายใต้แบรนด์ใหม่ เดอะ บาลานซ์ (The Balanz) ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2558 เพื่อผลักดันผลการดำเนินงานของบริษัทมีการเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนต่อเนื่องโดยตั้งเป้าหมายในระยะเวลา 3 ปี (ปี 2560-2562) บริษัทจะมีรายได้จากยอดขาย เดอะ บาลานซ์ แตะระดับ 1,000 ล้านบาท แบ่งเป็นการรับรู้รายได้ 250 ล้านบาท ในปี 2560 ที่ผ่านมา และประมาณการยอดรับรู้รายได้ในปี 2561 คิดเป็น 400 ล้านบาท และในปี 2562 อีก 450 ล้านบาท

นายสยาม เลิศลุมพลีพันธุ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด กล่าวถึงผลสำเร็จของการสร้างแบรนด์ ‘เดอะ บาลานซ์’ ว่า บริษัทพัฒนา เดอะ บาลานซ์ (ศาลายา) เป็นโครงการแรก ในปี 2558 มีลูกค้าให้ความไว้วางใจในบริษัทเป็นอย่างดี จึงสามารถปิดการขายได้ทั้งโครงการแล้ว ล่าสุด บริษัทเปิดขาย เดอะ บาลานซ์ (ปิ่นเกล้า – สาย 5) โครงการลำดับที่สองที่เปิดตัวครั้งแรกในเดือนกุมภาพันธ์ ปี 2560 ได้รับผลตอบรับที่แรงเช่นเดียวกัน โดยยอด Pre-Sale เพียง 10 เดือน ขายแล้วกว่าร้อยละ 50 หรือประมาณ 120 ยูนิต ซึ่งรับรู้เป็นรายได้ในปี 2560 แล้ว ประมาณ 150 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) กว่า 320 ล้านบาท ซึ่งบริษัทคาดการณ์ว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในสิ้นปี 2561

สำหรับ เดอะ บาลานซ์ (ปิ่นเกล้า – สาย 5) มีมูลค่าโครงการรวม 1,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 45 ไร่ มีจำนวนทั้งหมด 236 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.39 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด ‘สมดุลแห่งชีวิตเป็นจุดเริ่มต้นของความสุขที่แท้จริง (The True Balance of Happiness)’ ผสานความเป็นไทยกับยุคสมัยใหม่อย่างลงตัว ตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่ ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยสูง แต่อยู่ในทำเลสงบ ผ่อนคลายกับบ้านหลังใหญ่ อยู่สบาย เน้นความโปร่งโล่ง ในสังคมคุณภาพ บนทำเลศักยภาพย่านปิ่นเกล้า-สาย 5 ใจกลางความสะดวกครบวงจร สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง (Selective Location) อาทิ ถนนบรมราชชนนี เพียง 3 กิโลเมตร จากถนนเพชรเกษม 6 กิโลเมตร และทางลัดสู่ถนนพุทธมณฑลสาย 4 เพียง 3 กิโลเมตร ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนส่วนต่อขยายตลิ่งชัน – ศาลายา และใกล้ทางด่วนตัดใหม่ศรีรัชวงแหวน สามารถขึ้นจากทางยกระดับได้ง่าย นอกจากนั้นยังรายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ อาทิ ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ศาลายา และมหาวิทยาลัยมหิดล

ทั้งนี้ เดอะ บาลานซ์ ปิ่นเกล้า -สาย 5 มีจุดเด่นด้วยการก่อสร้างบ้านทุกหลังด้วยอิฐมอญแดง  มีความโดดเด่นของการตกแต่งสไตล์โมเดิร์น เลือกสรรวัสดุคุณภาพเกรดพรีเมี่ยม ลงตัวด้วยพื้นที่ใช้สอยและฟังค์ชั่นที่ให้มากกว่า และเพิ่มความมั่นใจกับระบบความปลอดภัยในโครงการถึง 3 ระดับ (Triple-Security) ด้วยประตูทางเข้าโครงการ 2 ชั้น (Double Gate) พร้อมติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยตัวบ้านทุกหลัง

ขณะที่แบบบ้าน ออกแบบด้วยดีไซน์ใหม่ เน้นส่วนผสมความเป็นไทยกับยุคสมัยใหม่อย่างลงในสไตล์ไทยโมเดิร์น โดยมีแบบบ้านหลังใหญ่ 3 แบบ ได้แก่ บ้านสุขสราญ (Zuk Saran) เนื้อที่เริ่มต้น 52.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย180 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน และ 2 ที่จอดรถ แบบบ้านเดี่ยวขนาดพอดีๆ สำหรับทุกการเริ่มต้นชีวิต ด้วยฟังก์ชั่นที่ลงตัว พร้อมเพิ่มพื้นที่โถงอเนกประสงค์ชั้น 2 และห้องนอนชั้นล่าง บ้านสุขสบาย (Zuk Sabai) เนื้อที่เริ่มต้น 42 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บ้านแนวคิดใหม่สไตล์บ้านเดี่ยว หลังใหญ่ คุ้มค่า ที่ให้ห้องนอน Master มาพร้อมกับห้องน้ำในตัว Walk-In Closet และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างเปิดรับวิวสวนเต็มอิ่ม และบ้านสุขใจ (Zuk Jai) เนื้อที่เริ่มต้น 36.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บ้านดีไซน์ใหม่สไตล์ไทยโมเดิร์น เติมเต็มการใช้ชีวิตให้สมบูรณ์แบบกับฟังค์ชั่นที่ครบครัน พร้อมพื้นที่สวนเดินได้รอบบ้าน

นอกจากนี้บ้านทุกหลังยังติดตั้งระบบไฟโรงรถอัจฉริยะ (Auto Lighting) สะดวกปลอดภัยเมื่อเข้าบ้าน อีกทั้งยังคุ้มค่าเหนือราคากับสังคมบ้านเดี่ยว ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องคิดส์รูม โถงพักผ่อน สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ตลอดจนให้ความเชื่อมั่นแก่ผู้อยู่อาศัยจากรุ่นสู่รุ่น ด้วยคุณภาพการก่อสร้างด้วยอิฐแดงทั้งหลัง (Brick Construct Quality) หน้าต่างทรงสูงโปร่ง ขนาดใหญ่ หันหน้าสู่พื้นที่สีเขียว เพื่อพร้อมเปิดรับโอโซนบริสุทธิ์จากธรรมชาติ

นายปิติ เลิศลุมพลีพันธุ์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า บริษัทมองภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ศาลายา-พุทธมณฑล จะมีอัตราการเติบโตราวๆ ร้อยละ 4-5 สอดคล้องกับภาพรวมอุตสาหกรรมที่คาดว่าจะเติบโตราวๆ ร้อยละ 5-7 สำหรับแผนงานกลยุทธ์ในปีนี้ บริษัทได้วางกลยุทธ์เพื่อรองรับการแข่งขันที่สูงขึ้น โดยอาศัยความเชี่ยวชาญจากการพัฒนาโครงการในพื้นที่กรุงเทพฝั่งตะวันตกมากว่า 20 ปี ทำให้รู้ลึกรู้จริงและเข้าใจถึงความต้องการของผู้บริโภคในพื้นที่เป็นอย่างดี และตลอดระยะเวลาการดำเนินธุรกิจมุ่งเน้นการก่อสร้างที่มีคุณภาพ จนได้รับความไว้วางใจจากลูกค้ามาโดยตลอด ทั้งยังลงทุนพัฒนาโครงการด้วยเงินทุนของบริษัททั้งหมด ทำให้มีความคล่องตัวทางการเงิน สามารถพัฒนาโครงการใหม่เหมาะสมกับคุณภาพในราคาที่เอื้อมถึง


อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่  WebsiteMarketeeronline.co / Facebookwww.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer