ตลาดอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5 แสนล้านบาท ดูเหมือนจะเป็นตลาดที่สวิงไปมาจากปัจจัยต่างๆในประเทศ ทั้งเรื่องของกำลังซื้อ เศรษฐกิจ และการเมือง

นอกจากตลาดทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮมที่พอเหมาะพอดีกับกำลังซื้อที่สอดคล้องกับคุณภาพชีวิตรายได้ของประชากรในกทม. แล้ว อีกตลาดที่น่าจับตามองคือตลาดลักซ์ชัวรี่ของกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงลิ่ว

ผลวิจัยตลาดอสังหาฯล่าสุดพบว่า ตลาดอสังหาฯระดับลักซ์ชัวรี่มีมูลค่าตลาดเติบโตต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 7% 

โดย อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้ทำการสำรวจทิศทางการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์พบว่าในปี 2562 อสังหาริมทรัพย์ที่เจาะกลุ่มผู้ซื้อระดับลักซ์ชัวรี่จะกลับมาเติบโตอย่างโดดเด่น 

เมื่อสำรวจพบว่าการเติบโตของมูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ย้อนหลังจากปี 2555-2561 เติบโตเฉลี่ยปีละ 7% แม้ว่าช่วง 7 ปีที่ผ่านมาการเติบโตทางเศรษฐกิจของไทยไม่ได้เติบโตอย่างหวือหวาก็ตาม

นอกจากนี้ยังพบว่าคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่มียอดการตอบรับจากปี2557-2561 มียอดตอบรับเฉลี่ย 70% และอุปสงค์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 

อีกปัจจัยที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ได้รับความสนใจคือ เป็นสินค้าเพื่อการลงทุนชนิดหนึ่งที่ให้ผลตอบแทนค่อนข้างสูงจากราคาที่ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นตลอดเวลา

โดยอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มลักซ์ชัวรี่นั้นให้อัตราผลตอบแทนการลงทุนเฉลี่ยสูงถึ 7-10% โดยเฉพาะโซนสุขุมวิทชั้นในจนถึงทองหล่อมีอัตราผลตอบแทนการลงทุนระดับสูงที่ราว 9.5%

สำหรับความสำเร็จของโครงการระดับลักซ์ชัวรี่นั้น มาจากปัจจัยหลัก 3 ด้าน ได้แก่

1. Prime Location ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ ย่านเศรษฐกิจใจกลางเมือง

2. Smart Partnership ร่วมมือกับคู่ค้าทางธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ ช่วยยกระดับขีดความสามารถในการพัฒนาโครงการทั้งการก่อสร้างและการบริการ เช่นการจับมือกับดีไซเนอร์ที่มีชื่อเสียงระดับโลกในการออกแบบด้านสถาปัตยกรรมให้มีความโดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ 

3. Exclusive Service การสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าและอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตด้วยบริการที่เหนือระดับมาตรฐาน ช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ 

งานนี้คงต้องจับตาดูกันไปยาวๆ ว่าตลาดอสังหาฯระดับลักซ์ชัวรี่ จะทะลวงความไม่แน่นอนจากปัจจัยต่างๆ ทั้งภายในและภายนอกประเทศ และสร้างรอยยิ้มให้ดีเวลอปเปอร์มากน้อยแค่ไหนต้องติดตาม



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer