เปิดตามกำหนดเดิม! ซีพีเอ็นยืนยัน เซ็นทรัล วิลเลจ ได้รับอนุญาตและก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน พร้อมเปิดตัวตามเดิม 31 ส.ค. ลุ้นศาลปกครองบ่ายนี้นัดไต่สวน ปมเซ็นทรัลฯ ฟ้อง ทอท. พิจารณามีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราว

งานนี้เซ็นทรัลสู้สุดตัว เพราะเพิ่งผิดหวังจากการแพ้ประมูลพื้นที่เชิงพาณิชย์ในสนามบินสุวรรณภูมิ ให้กับบริษัท คิงเพาเวอร์ เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา แต่ซีพีเอ็นยืนยันไม่ได้เกี่ยวกับประเด็นดังกล่าวนี้

ที่สำคัญในทำเลที่ไม่ไกลกันนัก Luxury Outlet ขนาดใหญ่ ของสยามพิวรรธน์ที่ร่วมทุนกับ Simon Property Group ในพื้นที่ 150 ไร่ ประกอบด้วย International Brand และ Local Brand มากกว่า 200 ร้านค้า ก็กำลังเร่งก่อสร้าง โดยมีกำหนดเปิดบริการในเดือนตุลาคม 62 นี้ เช่นกัน

หลังจากที่ ทอท.ได้นำแบริเออร์จำนวนหนึ่งมาตั้งกั้นบริเวณถนนทางเข้าหน้าโครงการเซ็นทรัล วิลเลจ  2 ทาง ตั้งแต่วันที่ 22 ส.ค. 2562 พร้อมกับปักป้ายระบุว่าเป็นพื้นที่ในความครอบครองของ ทอท. ห้ามผู้ใดบุกรุก จากกรณีพิพาทเรื่องการถือครองกรรมสิทธิ์บนที่ดินระหว่างบริษัทท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) กับ บริษัท เซ็นทรัล พัฒนา

โดยทอท. ระบุว่า โครงการก่อสร้างเซ็นทรัล วิลเลจ อาจมีการรุกล้ำพื้นที่การบิน และได้ส่งหนังสือองค์การบริหารส่วนตำบลบางโฉลง อ.บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ และกรมธนารักษ์ เพื่อแจ้งปัญหาการบุกรุกพื้นที่โดยเฉพาะแนววางท่อประปา พร้อมให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้ามาตรวจสอบ

พร้อมทั้งส่งหนังสือแจ้งไปยังสำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทย (กพท.) ถึงความเหมาะสมของการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ของเซ็นทรัลว่าขัดกับเงื่อนไขกฎเกณฑ์การบินขององค์การการบินพลเรือนระหว่างประเทศ (ICAO) หรือไม่ เพราะหวั่นว่าไทยอาจจะกลับไปติดธงแดงอีกรอบ

มั่นใจทำทุกอย่างถูกต้อง

วันนี้ซีพีเอ็นแถลงใหญ่แจงทุกประเด็นก่อนที่โครงการจะเปิดให้บริการในอีกไม่กี่วันนี้ โดยปรีชา เอกคุณากูล กรรมการผู้จัดการใหญ่ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า

“ที่ผ่านมา 5 ปี เราไม่มีความจำเป็นที่ต้องคุยกับ ทอท. เพราะที่ของเราอยู่นอกเขตของ ทอท. ซึ่งตามระเบียบทุกอย่างต้องคุยกับสำนักการบินพลเรือนแห่งประเทศไทย และจากการทำงานโครงการนี้ 5 ปี และเริ่มก่อสร้างมา 2 ปี ไม่มีใครมาท้วงติงอะไร”

ส่วนข้อกังวลที่ว่าเอาต์เล็ตแห่งนี้จะมีการกระทำใช้แสงเลเซอร์ต่างๆ ที่ส่งผลกระทบกฎข้อบังคับการบิน และทำให้ติดธงแดงรอบใหม่จาก ICAO นั้น

“เราไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญ เราขออนุญาตทุกอย่างจาก กพท. และเราเป็นเอาต์เล็ตมอลล์ ไม่ใช่โรงมหรสพ ไม่ได้จะมีแสงเลเซอร์อะไร แต่เราก็ยังเคารพเขตการบิน” ปรีชาระบุ

 

รอศาลตัดสิน พร้อมมีแผนสำรอง

ทั้งนี้ในช่วงบ่ายวันนี้ (28 ส.ค.) ศาลปกครองนัดไต่สวน ปมเซ็นทรัลฯ ฟ้อง ทอท. กระทำการโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายและกระทำละเมิด หลัง ทอท. ปิดทางเข้า-ออกศูนย์การค้าเซ็นทรัล วิลเลจ เพื่อให้พิจารณามีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราว

ปรีชาระบุว่า หากศาลยังไม่ตัดสินวันนี้ เราก็จะหาทางออก พร้อมเจรจากับทุกฝ่าย และเคารพทุกคำตัดสิน ทุกอย่างสามารถหาข้อยุติทางกฎหมาย การกระทำอย่างนี้ไม่ใช่แค่ซีพีเอ็นเสียหาย แต่ทุกภาคส่วนเสียหายไปด้วย อย่างไรก็ตาม ซีพีเอ็นมีแผนสำรองที่จะรองรับสถานการณ์ไว้แล้ว

ไม่คาดเดาปมกลั่นแกล้งทางธุรกิจ

ส่วนประเด็นการกลั่นแกล้งทางธุรกิจนั้น

“เราไม่อยากไปคาดเดาอะไร เราทำมาแล้ว  5 ปี ไม่ได้เกี่ยวกับประเด็นประมูลพื้นที่เชิงพาณิชย์สุวรรณภูมิ และมองว่าเป็นคนละเซกเมนต์ ของเราเป็นสินค้ารุ่นเก่ากว่าที่ลดราคา ซึ่งที่ดิวตี้ฟรีเป็นสินค้ารุ่นใหม่ และในทุกประเทศก็มีเอาต์เล็ตอยู่ใกล้สนามบินทั้งนั้น เพราะฉะนั้นไม่ได้มองใครว่าเป็นคู่แข่ง”ปรีชาระบุ

 

ยืนยันเปิดตามเดิม 31 ส.ค.

อย่างไรก็ตาม ซีพีเอ็นยืนยันตามแผนเดิมที่จะเปิดให้บริการในวันที่ 31 ส.ค.นี้ โดยจะเปิดร้านค้าได้ราว 70% จากทั้งหมด 150 ร้านค้า และ 1-2 เดือน จะสามารถเปิดได้ครบทุกร้านและคาดว่าจะมีคนใช้บริการ 2 หมื่นคนต่อวัน และจะสร้างรายได้ให้กับผู้ประกอบการในประเทศกว่า 30,000 ล้านบาทต่อปี

*ล่าสุดในช่วงเย็นที่ผ่านมา ซีพีเอ็นออกเอกสารแจ้งเลื่อนพิธีเปิดตัว “เซ็นทรัล วิลเลจ” ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 31 ส.ค.นี้ออกไปอย่างไม่มีกำหนด แต่ยังเปิดให้บริการเอาต์เล็ตในวันเวลาเดิม

———-

สำหรับประเด็นที่ ซีพีเอ็นชี้แจง มี 3 ประเด็น ได้แก่

ประเด็นที่ 1: พื้นที่โครงการมีการเชื่อมทางเข้าออกอย่างถูกต้อง ไม่มีการรุกล้ำที่ดินของภาครัฐ (ที่ราชพัสดุ ลำรางสาธารณะ) และไม่ได้เป็นที่ดินตาบอด

โดยที่ดินโครงการเซ็นทรัล วิลเลจ ตั้งอยู่บนที่ดินที่ติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 370 ซึ่งไม่ได้อยู่ภายใต้การดูแลของ ทอท.

ประเด็นที่ 2: บริษัทฯ ได้ปฏิบัติตามกฎหมายผังเมืองอย่างเคร่งครัด

และได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องในการก่อสร้างในพื้นที่สีเขียว บริเวณ ก1-10 ไม่เกินร้อยละ 10 ของที่ดินพื้นที่สีเขียวบริเวณดังกล่าว โดยโครงการได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายผังเมือง และไม่ได้มีการขอปรับผังเมืองแต่อย่างใด

และประเด็นที่ 3 คือ ซีพีเอ็นได้ขออนุญาตก่อสร้างในบริเวณพื้นที่เขตปลอดภัยในการเดินอากาศ จากสำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทย อย่างถูกต้อง

————-

  • เซ็นทรัล วิลเลจ’ เป็น‘Luxury Outlet’ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 100 ไร่ พื้นที่โครงการ 40,000 ตร.ม. ติดสนามบินสุวรรณภูมิ
  • ภายในโครงการประกอบด้วยแบรนด์ดังระดับอินเตอร์กว่า 150 ร้านค้า มูลค่าโครงการกว่า 5,000 ล้านบาท
  • คาดว่าจะดึงดูดทราฟฟิก ได้ 6-10 ล้านคนตลอดทั้งปี แบ่งเป็นตลาด Domestic 65% และตลาด International Tourist 35%



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน