โรงแรมในไทยฟื้นตัวรับกลุ่มทัวริสต์คึกคักแตะ 30 ล้านคน ปีหน้าจับตลาด นทท. กำลังซื้อสูงกลุ่ม Chinese-speaking จีน ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน เฟรเซอร์สฯ เผยโมเดล “ทริปเปิ้ลวาย” อินดีเพนเดนซ์ โฮเทลร่วมมิกซ์ยูส ปั้นอิมเมจตามพื้นที่ย่าน ช่วยเทิร์นแทรฟฟิกสะพัดสู่ลูกค้า   

นายวิทวัส คุตตะเทพ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายโครงการเชิงพาณิชยกรรม บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจโรงแรมในประเทศไทย ยังคงเคลื่อนไหวตามช่วงซีซั่นนิ่ง และพึ่งพิงอยู่กับกลุ่มทัวริสต์เป็นหลัก โดยอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของกลุ่มโรงแรมดีขึ้นตามลำดับ

ปี 2022 นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าไทยฟื้นตัวอยู่ที่ 11.1 ล้านคน หรือประมาณ 25% จากคาดการณ์ไว้ที่ 40 ล้านคน และปี 2023 คาดการณ์อยู่ที่ 25-28 ล้านคน ซึ่งยังไม่ฟื้นตัว 100% ก่อนปี 2024 คาดการณ์อยู่ที่ 30 ล้านคน ซึ่งจะใกล้เคียงกับปี 2019 (ก่อนโควิด)

โดย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ Frasers Property Thailand (ชื่อย่อในตลาดหลักทรัพย์ฯ FPT) ซึ่งมีธุรกิจหลัก 3 กลุ่ม คือ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย, เพื่ออุตสาหกรรม 

และเพื่อพาณิชยกรรมซึ่งตามเซกเมนต์หลัก ๆ จะมีออฟฟิศ รีเทล ฮอสพิทาลิตี้ และโรงแรม แบ่งเป็นเชนโฮเทล ดังนี้ ดับเบิ้ลยู กรุงเทพ, แอสคอทท์ สาทร กรุงเทพ, โมเดนา บาย เฟรเซอร์ กรุงเทพ, แมริออท เอ็กเซ็กคิวทีฟ อพาร์ตเมนต์ เมย์แฟร์ กรุงเทพ และอินดีเพนเดนซ์ โฮเทล (บริษัทบริหารเอง 100%) อย่าง “ทริปเปิ้ลวาย”

รวม 5 โรงแรม 1,100 ห้องพัก รายได้ประมาณ 1,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 15% ของทั้งกลุ่มเพื่อพาณิชยกรรม ตั้งเป้ารายได้เติบโตให้ได้ 10% ต่อปี 

ราคาเข้าพักเฉลี่ยของทั้ง 5 โรงแรม 4,500 บาทต่อ ตร.ม. ต่อคืน อัตราการเข้าพักเฉลี่ย ปี 2023 อยู่ที่ 73% เป้าขยายให้ได้ 85% ต่อไป หลังเข้าสู่การฟื้นตัวเต็มสูบของกลุ่มทัวริสต์  

โฟกัส “ทริปเปิ้ลวาย” ปี 2023 โรงแรมมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ 84% (ฟื้นตัว 13% จากปี 2019) ระยะเวลาเข้าพักเฉลี่ย 2-3 วัน ค่าห้องพักเริ่มต้น 2,800 บาทต่อคืน สำหรับห้อง 17 ตร.ม. (ไทป์สตูดิโอ) และได้รับรีวิวบนแพลตฟอร์มอโกด้า 9.1/10 

สัดส่วนลูกค้าระหว่างเดือน ต.ค. 2022 – ก.ย. 2023 เป็นนักท่องเที่ยวระดับกลางที่มียอดจับจ่ายสูงจากหลายแห่งที่ใช้ภาษาจีนเป็นหลัก (Chinese-speaking travelers) ได้แก่ จีน ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน 65%

และคนไทย 20% นักท่องเที่ยวเอเชีย 10% นักท่องเที่ยวชาวตะวันตก อาทิ อเมริกา ยุโรป 5% ฟื้นตัวสู่สัดส่วนปกติหลังจากผันผวนไปในช่วงวิกฤตโรคระบาด

ทริปเปิ้ลวาย วางโพสิชั่นนิ่งเป็นโรงแรมโมเดิร์น ใจกลางเมือง ขนาดห้องที่รองรับผู้พักได้หลากหลาย รวม 102 ห้อง ไทป์ห้อง 17 ตร.ม. (ห้องสตูดิโอ), 34 ตร.ม. (ห้องดีลักซ์), 142 ตร.ม. (ห้องแคมปัส สวีท โคลีฟวิ่ง) ห้องพักจะมีเตียง (เฉพาะไทป์เริ่มต้น) และเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งมีฟังก์ชันนอลเป็นเตียงเสริมได้

ดีไซน์การออกแบบห้องพัก และพื้นที่ภายในโรงแรม อยู่ภายใต้คอนเซ็ปต์ที่คงกลิ่นอายดั้งเดิมของพื้นที่สามย่าน ใช้งานอาร์ตในโซนโฟโต้สปอตจากฝีมือของศิลปินโลคอลทั้งหมด 

ส่วนกลางอาทิ ห้องฟิตเนส หรือฟังก์ชันรูม รองรับผู้ใช้ได้สูงสุด 60-80 คน ฟู้ดเซอร์วิสมีการคอลแล็บส์กับรีเทลที่เป็นพาร์ตเนอร์กับบริษัทอย่าง “เดอะ คอฟฟี่ คลับ” ร้านอาหารออลเดย์ไดนิ่ง ตลอดจนร้านอาหารที่อยู่ในภาครีเทลของสามย่านมิตรทาวน์  

ตั้งเป้าอัตราการเข้าพักเฉลี่ยทริปเปิ้ลวายขยายตัวอยู่ที่ 80-90% ด้วยแผนดำเนินงานไม่ว่าจะเป็น ใช้ความเป็นอินดีเพนเดนซ์ โฮเทล มอบบริการที่มีความยืดหยุ่น ซัปพอร์ตคนทำงานในภาคโลคอลได้อย่างมีประสิทธิภาพ และรักษามาตรฐานการให้บริการในคุณภาพโรงแรม 4 ดาว 

ขยายฐานลูกค้าใหม่ ๆ ทั้งทัวริสต์และกลุ่มไมซ์จากภาคธุรกิจ หรือภาคการศึกษา อาทิ การคอลแลบส์กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย แลนด์ลอร์ดในพื้นที่ย่านสวนหลวง-สามย่าน ในการรับนักศึกษาแลกเปลี่ยนระหว่างประเทศที่เข้ามาพักเพื่อทำเวิร์กช็อปต่าง ๆ  

โดยส่วนสำคัญที่ทำให้ทริปเปิ้ลวายมีอัตราการเข้าพักที่สูงมาจากการเป็นส่วนหนึ่งของสามย่านมิตรทาวน์ มิกซ์ยูสแบบออลเดย์ไลฟ์สไตล์ ตั้งอยู่ในหัวหาดสำคัญริม ถ. พญาไ -พระราม 4 และเข้าถึงได้ผ่านการเชื่อมตรงกับ MRT สถานีสามย่าน รวมแทรฟฟิกมิกซ์ยูส 60,000-70,000 คนต่อวัน 

รวมพื้นที่ให้บริการ 222,000 ตร.ม. เป็น รีเทล 30% ออฟฟิศ 30% เรสซิเดนซ์และโฮเทล (ส่วนของทริปเปิ้ลวาย) 15% พื้นที่จอดรถ 25%

ทั้งส่วนงานสำคัญที่ส่งเสริมภาคโฮเทล (ทริปเปิ้ลวาย) ไปในตัวจะเป็นคอนเวนชันฮอลล์ (ชั้น 5 โซนรีเทล) ที่รองรับการจัดงานทุกรูปแบบ เกิดการหมุนเวียนของผู้เข้าพักในโรงแรมได้ตลอดปี ลดความเสี่ยงการผันผวนในช่วงซีซั่นนอลลงไปได้     

ตลอดจนระบบนิเวศของย่านสวนหลวง-สามย่าน อาทิ สตรีทฟู้ดย่านบรรทัดทอง ซึ่งกำลังได้รับความนิยมจากกลุ่มทัวริสต์อย่างสูง ก็ทำให้โรงแรมได้รับผลประโยชน์จากการเทิร์นเข้ามาเป็นลูกค้าของผู้บริโภคกลุ่มดังกล่าวอีกด้วย



ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ

.
Marketeer ฉบับดิจิทัล : อ่านบน Ookbee / อ่านบน meb
.
Marketeer ฉบับ PDF : https://marketeermagazine.com/
.
Marketeer ฉบับกระดาษ : สั่งซื้อทางไปรษณีย์ Inbox มาที่ เพจ Marketeer Online