แกะสูตรความสำเร็จ Nirvana @Work ทำไม ‘โฮมออฟฟิศ’ คือคำตอบคนรุ่นใหม่?

เมื่อก่อนหากคิดจะเปิดออฟฟิศ ผู้ประกอบการหรือเจ้าของบริษัทอาจพุ่งเป้าไปที่บรรดาตึกสูงลิบใจกลางเมือง เพื่อให้ออฟฟิศได้ตั้งอยู่ใจกลางดงธุรกิจ ซึ่งต้องแลกด้วยค่าเช่าแพงระยับ พื้นที้ใช้สอยที่ถูกจำกัด

รวมถึงเทรนด์และรูปแบบการทำธุรกิจในปัจจุบัน ที่มีความหลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น SME, Start Up, e-Commerce หรือคนทำธุรกิจที่ต้องการความคล่องตัว ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น

ส่งผลให้ข้อจำกัดของ “ออฟฟิศเช่า” ที่ไม่ตอบโจทย์การทำธุรกิจของคนรุ่นใหม่ “โฮมออฟฟิศ” จึงกลายเป็นทางเลือกใหม่ที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ รวมถึงตัวดีลเวลล็อปเปอร์ด้านอสังหาฯ เอง ก็เริ่มหันมาเอาจริงเอาจังกับตลาดนี้มากขึ้นด้วยเช่นกัน


เรื่อง โฮมออฟฟิศ ต้องยกให้
Nirvana @Work

หากให้ยกตัวอย่างโครงการโฮมออฟฟิศที่กำลังมาแรงในปัจจุบัน คงหนีไม่พ้นโครงการ @Work (แอดเวิร์ค) จาก Nirvana ซึ่งปัจจุบันเปิดตัวไปแล้วทั้งสิ้น 3 โครงการ ประกอบไปด้วย Nirvana @WORK เกษตร – นวมินทร์, Nirvana @WORK รามอินทรา และ Nirvana @WORK ลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์

ซึ่งในปัจจุบันโครงการ Nirvana @WORK เกษตร – นวมินทร์ ขึ้นสถานะ Sold Out” ขายหมดทั้งโครงการเป็นที่เรียบร้อย จนต้องเปิดโครงการใหม่อีกหนึ่งโครงการ ในทำเลดียวกันบน ถ.เกษตรนวมินทร์ อย่าง Nirvana @WORK ลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ ตามเสียงเรียกร้องลูกค้าที่มองเห็นถึงศักยภาพและเชื่อมั่นในคุณภาพ “โฮมออฟฟิศ” จากโครงการของ Nirvana

“แต่เชื่อได้เลยว่า…. การเปิดโครงการโฮมออฟฟิศ ถึง 2 โครงการห่างเพียงฝากถนนได้นั้น อาจไม่ตื่นตาเท่ากับ สูตรปั้นและแนวความคิดของ Nirvana ที่พาให้โครงการ @WORK โฮมออฟฟิศประสบความสำเร็จทั้ง 3 โครงการ”

Marketeer Online จะพาทุกท่านมา แกะสูตรความสำเร็จ Nirvana @Work และร่วมหาคำตอบไปพร้อมๆ กันว่า ทำไม ‘โฮมออฟฟิศ’ คือคำตอบคนรุ่นใหม่

 

“โฮมออฟฟิศ” คิดไม่เหมือนบ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์หรือตึกแถว!

คงต้องเริ่มต้นจากแนวความคิดการทำ “โฮมออฟฟิศ” ของ Nirvana ที่ไม่ได้คิดแค่การสร้างอาคารพาณิชย์ ตึกแถว หรือทาวเฮ้าส์ แต่การคิดจะทำโฮมออฟฟิศ ต้องบาลานซ์ทั้งความเป็น ออฟฟิศที่เพียบพร้อม และความเป็นบ้านที่อยู่อาศัยได้อย่างสุขสบาย

“ตอบโจทย์การใช้งานเต็มที่ทุกตารางเมตร” คือโจทย์แรกที่ต้องคิด เนื่องจากการเป็นโฮมออฟฟิศนั้นจำเป็นต้องมีพื้นที่ กว้างพอ สำหรับรองรับพนักงาน รวมถึงการทำงานที่หลากหลาย ซึ่งทั้งในทุกโครงการตัวอาคารจะเริ่มต้นที่ 4.5 ชั้น เเละมีดีไซน์และการตกแต่งทั้งหมดใช้การตกแต่งสไตล์ LOFT เป็นหลัก ต้องเรียบง่ายแต่ยังคงความเท่ได้ และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในให้ได้มากที่สุด นอกจากนั้นการตกแต่งสไตล์ LOFT นอกจากจะไม่ตกเทรนด์ที่อยู่อาศัยในปัจจุบันแล้ว ยังสามารถต่อยอดตกแต่งเพิ่มเติมตามสไตล์ผู้อยู่อาศัยได้ง่ายอีกด้วย

“แน่นอนว่า ด้วยความเป็นการออกแบบสไตล์ LOFT ต้องมาพร้อมกับการออกแบบเพดานสูง และชั้นลอยที่ช่วยเพิ่มพื้นที่การทำงานให้กับบริเวณโถงชั้น 1 ได้อีกฟรีๆ  เพดานสูงยังช่วยทำให้ตัวตึกโปร่ง ไม่อึดอัดแม้อยู่รวมกันกับพนักงานคนอื่นๆ อีกทั้งบุคลิกของการตกแต่งสไตล์ของ LOFT ทั้งภายนอกและภายในยังช่วยเพิ่มชีวิตชีวาให้กับผู้อยู่อาศัย “เป็นหน้าเป็นตาของบริษัท” เท่เหนือใครเวลาที่ต้องเปิดบ้านต้อนรับลูกค้าที่แวะมาเยี่ยมเยือน”

“ทำเล” ชี้ศักยภาพโครงการ

เทรนด์การเลือกทำเลของโฮมออฟฟิศ มักเลือกลงหลักปักเสาเข็มกับบริเวณ รอบๆ เขต CBD เพื่อลดความแออัด แก่งแย่งกันเข้าเมืองในช่วงเวลาเร่งด่วน และเมื่อต้นทุนเรื่องที่ดินไม่สูงเท่าเขต CBD โครงการก็สามารถจัดสรรพื้นที่สำหรับใช้สอยได้เพิ่มมากขึ้น

แม้ไม่ได้อยู่ในเขต CBD แต่ต้องอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ เพราะ “โฮมออฟฟิศ” ที่ดียังคงต้องคำนึงถึง ความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก ตัวอย่างเช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน และขนส่งมวลชนอื่นๆ สำหรับพนักงานที่ต้องใช้เดินทางมาทำงานทุกวัน นอกจากนั้นการอยู่บนทำเลที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะอื่นๆ เช่นตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงหนัง ฯลฯ ถือเป็นอีกข้อได้เปรียนในการเลือกทำเลสำหรับโฮมออฟฟิศด้วยเช่นกัน

เริ่มกันที่โครงการบน ถ.เกษตร-นวมินทร์ อย่าง Nirvana @WORK ลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ ถนนสายหลักของคนกรุงเทพฝั่งเหนือ – ตะวันตก ความพิเศษของ ถ.เกษตร-นวมินทร์ ที่นอกจากจะเป็นเส้นหลักในการเข้าออกเมืองของคนย่านนี้แล้ว ยังห่างจากทางด่วนวงแหวน-กาญจนาภิเษก เพียง 5.0 กม. รวมถึงทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือในอนาคต

ส่งผลให้การคมนาคมยังสะดวกสบาย ทั้งการขับรถยนต์ส่วนตัว ระบบขนส่งสาธารณะอย่าง รถประจำทาง รถแท็กซี่ และรถไฟฟ้าโมโนเรล “สายสีน้ำตาล” ที่จะกำลังสร้าง อีกทั้งตัวโครงการยังมีทาง เข้า-ออก ติดกับถนนใหญ่แล้ว อำนวยความสะดวกทั้งผู้ที่มาติดต่อ รวมถึงพนักงงานในการเดินทาง

รอบๆ โครงการไม่เกิน 5 กม. ยังประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น เซ็นทรัล อีสต์วิลล์, คริสตัล พาร์ค,  CDC, เดอะวอร์ค, ซุปเปอร์มาร์เก็ต และไฮเปอร์มาเก็ต รวมถึงตลาดเปิดท้าย

และอีกหนึ่งโครงการอย่าง Nirvana @WORK รามอินทรา โดดเด่นบนทำเลที่ตั้งติดรถไฟฟ้าถึง 3 สาย  (สายสีชมพู 650 ม. / สายสีเขียวอ่อน 2 กม. / สายสีแดง 4.5 กม.) มีทางเข้าติดกับ ถนนรามอินทรา และห่างจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 4 กม. หมดห่วงเรื่องการเดินทาง ทั้งรถยนต์ส่วนตัว หรือรถสาธารณะ โดยตัวโครงการยังใกล้กับเซ็นทรัลรามอินทราเพียง 800 ม. อีกด้วย

“Detail make Magic”
ต้องคิดเพื่ออยู่อาศัย และสร้างแรงบันดาลใจในการทำงาน

ความพิเศษของ “โฮมออฟฟิศ” อีกหนึ่งอย่าง คือการคิด และใส่ใจในรายละเอียด ออกแบบ Facility ต่างๆ มาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัย และอำนวยความสะดวก พร้อมๆ กับสร้างแรงบันดาลใจในการทำงาน

ข้อได้เปรียบแรกของโฮมออฟฟิศที่เหนือกว่า คือเรื่องของ “ที่จอดรถ” ที่เพียงพอ เพราะนอกจากรถยนต์ของผู้พักอาศัย หรือพนักงานแล้ว ยังมีรถของผู้ที่มาติดต่อหรือลูกค้า วนเวียนเข้าออกตลอดเวลา ดังนั้นโครงการทั้ง 2 โครงการจาก Nirvana @Work จึงถูกสร้างให้มีที่จอดรถมากกว่า 170 คัน มากกว่าจำนวนยูนิตทั้งหมดถึงประมาณ  300%

รวมถึงเรื่องของความปลอดภัย เพราะแน่นอนว่าโครงการโฮมออฟฟิศ ย่อมมีคนเข้าออกมาติดต่อเยอะ Nirvana @Work จึงถูกวางมาตรฐานความปลอดภัยด้วย ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ 24 ชั่วโมง รวมถึงการติดตั้งกล้อง CCTV รอบโครงการ และภายในยูนิตทั้งหมด ระบบเข้าออกทั้งหมดเป็น Key Card เพื่อเพิ่มความปลอดภัยเก็บบันทึกทุกการเคลื่อนไหวไว้ได้อย่างไม่ผิดพลาด

ด้วยองค์ประกอบทั้งหมดที่กล่าวมา… รวมถึงการคิดการออกแบบที่มีจุดเริ่มต้นจากการคิดเพื่อโฮมออฟฟิศที่แท้จริง ทั้งเรื่อง การเลือกทำเล คอนเซ็ปต์ตัวโครงการ สไตล์ตกแต่งภายใน – ภายนอก Facility ต่างๆ ที่ต้องคิดให้ครบทุกความต้องการ ใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรได้อย่างคุ้มค่า

ซึ่งให้โครงการ Nirvana @WORK ได้รับเสียงตอบรับที่ดี จากทั้งคนที่มีธุรกิจหรือผู้ประกอบการที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจใหม่บนออฟฟิศที่ได้ชื่อว่าเป็นของตนเอง สร้างให้ที่แห่งนี้เป็นทั้ง บ้านเป็นที่อยู่อาศัยได้อย่างอุ่นใจ และเป็นจุดเริ่มต้นของความสำเร็จ ได้ครบจบในที่เดียว!

ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ โครงการ Nirvana @WORK ได้ที่ : https://goo.gl/c9geVh หรือโทร 1787


อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่  WebsiteMarketeeronline.co / Facebookwww.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer