หนี้ครัวเรือน ปัจจัยลบ ที่มีผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

คนส่วนใหญ่ซื้อบ้านด้วยการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินต่างๆ ปัจจุบันประเทศไทยมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างทั่วประเทศประมาณ 3 ล้านล้านบาท โดยจากข้อมูล 3 ปีที่ผ่านมาจะพบว่า มีการปล่อยสินเชื่อที่ที่อยู่อาศัยใหม่ปีละประมาณ 500,000 ล้านบาท และด้วยภาระหนี้ที่เพิ่มมากขึ้น จึงมีผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำาให้ก่อหนี้ใหม่สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ยากขึ้น

มาดูกันว่า คนไทยส่วนใหญ่ มีหนี้สินในเรื่องอะไรมากที่สุด

โครงสร้างพื้นฐาน ปัจจัยบวกที่มีผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การที่รัฐบาลมีแผนการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้เกิดความเชื่อมั่นของนักลงทุน และช่วยกระตุ้นการลงทุนภาคเอกชนได้

การลงทุนในภาครัฐฯในส่วนของการก่อสร้าง5 กลุ่มเมกะโปรเจกต์ จะเริ่มขึ้นในปี 2558-2565 นี้ (ระยะเวลา 8ปี) เป็นมูลค่ากว่า 1.8 ล้านล้านบาท โดยกว่า 89% จะถูกลงทุนในโครงการรถไฟ และรถไฟ้า ซึ่งจะส่งผลบวกต่อการลงทุนเอกชนในปี 2559 เป็นต้นไป และจะเพิ่มการเติบโตภาคการก่อสร้างและภาคอสังหาริมทรัพย์ได้ โดยงบประมาณส่วนใหญ่จะใช้เป็นสัดส่วนที่สูงในช่วงปีที่ 2ถึงปีที่ 6 โดยเฉพาะในปี 2561นั้นต้องใช้ถึง 27% ของงบทั้งหมด