ชีวาฮาร์ท หลายๆ ท่านคงอาจจะยังไม่รู้จัก แต่คงคุ้นเคยกับคำว่า ชีวาทัย ผู้พัฒนาโครงการอสังหารัมทัพย์รายใหญ่ที่มีอายุกว่า 10 ปี เพราะมีชื่อที่คล้ายๆกันนั้นเอง ซึ่งแน่นอนว่าการที่ชื่อคล้ายกันนั้นไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เพราะ ชีวาฮาร์ท เป็นบริษัทในเครือของ ชีวาทัย นั้นเอง
รู้จัก ชีวาฮาร์ท
ชีวาฮาร์ท เกิดจากความร่วมมือของ บมจ. ชีวาทัย (CHEWA) ร่วมทุนกับ ขจิต ล้วนพิชญ์พงศ์ (คอนโดแมน) ตั้งบริษัทร่วมทุน ชื่อ บริษัท ชีวา ฮาร์ท จำกัด ภายใต้สโลแกน Chewa Heart ” construct your life with our heart” ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮมในทำเลคอนโดมิเนียมในสัดส่วนการลงทุน 70:30 (ชีวาทัย 70, คอนโดแมน 30)
เป้าหมายของความร่วมมือคือ เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีรายได้สูง โดยคอนโดแมนรับหน้าที่ทำสิ่งที่ คือ ดูแลด้านการ จัดหาที่ดิน วาง concept ออกแบบ การตลาด และงานขาย
ขณะเดียวกันโครงการแรกที่จะเริ่มดำเนินการ คือ โครงการ Heart สุขุมวิท 62/1 มีมูลค่าโครงการ 160 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า เป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จำนวน 9 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 16.9 ล้านบาท
จุดเด่นคือราคาที่ดินเฉลี่ย 80,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งโครงการคอนโดต่างๆในละแวกเดียวกัน เฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 บาท และจะดำเนินการสร้างเสร็จภายในสิงหาคม 2561
ปัจจุบัน โครงการ โครงการ Heart สุขุมวิท ได้เปิดขายในรูปแบบ Internal เป็นที่เรียบร้อย และสามารถขายได้แล้วจำนวน 2 ยูนิต และจะเริ่มเปิดขายอีก 7 ยูนิตที่เหลือภายในเดือนสิงหาคม คาดว่าจะสามารถปิดโครงการได้ภายในกลางปี 2561
HEART Sukhumvit 36 เน้นความแตกต่างล้วนๆ
ขจิต ล้วนพิชญ์พงศ์ (คอนโดแมน) กล่าวว่า “ชีวาฮาร์ท เดินหน้าพัฒนา โครงการอย่างต่อเนื่อง ในครั้งนี้ ขอเปิดตัว ทาวน์โฮมในรูปแบบ Townhome In Condominium เช่นเดียวกับโครงการ Heart สุขุมวิท โดย HEART Sukhumvit 36 thonglor station จะมีจำนวนเพียง 10 ยูนิตบนที่ดินขนาด 371 ตารางวา หน้า กว้าง 5.35 เมตร มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำ และมีมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 29.9 ล้านบาท”
HEART Sukhumvit 36 thonglor ออกแบบเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของพนื้ที่ได้ตามที่ใจต้องการ แบ่งแยกหรือเชื่อมต่อแต่ละ ชั้นแต่ละส่วนออกจากกันด้วย private lift ซึ่งมีให้ทุกยูนิต เปรียบได้เหมือนครอบครองห้องคอนโดมิเนียมหลายๆ ห้องติดกันและถูกยุบรวมเพื่อพื้นที่ที่ใช้สอยที่มากกว่า เหมาะกับการแบ่งสัดส่วนให้กับครอบครัวที่มีขนาดใหญ่
โดย DESIGN ทั้งหมดนั้นได้รับการ DESIGN จาก ปอย ไพธยา บัญชากิตติคุณ สถาปนิกชื่อดัง
ทั้งนี้ทางคอนโดแมนได้ตั้งเป้าปิดโครงการ HEART Sukhumvit 36 thonglor กลางปี 2562 คาดว่าจะมีผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง 90% และอีก 10% ซื้อเพื่อลงทุน นอกจากนี้ด้านทำเลทองหล่อละแวก BTS ทองหล่อซื้อขายกันที่ 200,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ HEART Sukhumvit 36 เฉลี่ยขายเพียง ตารางเมตรละ 100,000 บาทเท่านั้น
“จริงๆ ถ้าเราขายที่ดินเปล่าตรงนี้ยังสามารถทำกำไรได้มากกว่าการสร้างทาวน์โฮมที่ขายในราคาตารางเมตรละ 100,000 บาท แต่ที่เราเลือกทำโครงการ HEART Sukhumvit 36 ขึ้นมาในราคาที่ทุกคนว่ามันเป็นไปไม่ได้ในย่านทำเลแบบนี้นั้นเพื่อต้องการบอกว่า เราไม่ต้องการกำไรมาก แต่เราต้องการสร้างความแตกต่างให้แก่วงการอสังหาฯ และสร้างตัวเลือกใหม่ให้แก่คนที่มองหาทาวน์โฮมแต่ต้องการสไตล์แบบคอนโดมิเนียม” ขจิต ล้วนพิชญ์พงศ์ กล่าวปิดท้าย
สุดท้ายด้านการพัฒนาโครงการตอนนี้ ชีวาฮาร์ท ได้ซื้อที่ดินหลังการบินไทยสำนักงานใหญ่ไว้อีก 1 แปลงเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยมีขนาด 1 ไร่ และจะพัฒนาเป็น ทาวน์โฮมสไตล์แบบคอนโดมิเนียม เช่นเดียวกับ HEART Sukhumvit 36 และ HEART Sukhumvit 62/1 โดยราคาขายจะอยู่ที่ 20-25 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมีแผนพัฒนาเพิ่มอีก 2 โครงการด้วยกัน แต่ยังไม่สามารถระบุสถานที่ในการพัฒนาที่แน่ชัดได้
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline
ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ