พฤติกรรม Gen Y เปิดบทวิเคราะห์ไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคยุคใหม่ที่นักการตลาดยุคนี้ต้องรู้

ระหว่าง “รถ” กับ “บ้าน” อะไรเป็นสินทรัพย์ที่ GEN Y จะตัดสินใจซื้อก่อน?

เชื่อว่า GEN Y อายุระหว่าง 25-38 ปี คงจะต้องมีคำตอบที่แตกต่างกันออกไป

แต่เรื่องนี้ได้รับการพิสูจน์เบื้องต้นจากการสำรวจของบรรดาค่ายรถยนต์แล้วว่า GEN Y ส่วนใหญ่เลือกจะซื้อ “รถ” ก่อนซื้อ “บ้าน”

ซึ่งเป็นค่านิยมของ GEN Y ที่ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ยุคก็ยังไม่เปลี่ยนแปลง โดยมีเหตุผลที่ว่า เมื่อเรียนจบมีงานทำก็อยากมีรถสักคันที่นอกจากตอบโจทย์ความสะดวกสบายแล้วนั้น ยังเป็นการอัพเกรดภาพลักษณ์ตัวเอง

ส่วนอีกหนึ่งเหตุผลที่สำคัญไม่แพ้กัน เพราะ “รถ” ถือเป็นทรัพย์สินที่ GEN Y เพิ่งเรียนจบสามารถเอื้อมถึงได้ง่ายเพราะมีราคาขายเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่ 5-6 แสนบาท ในขณะที่ราคา “ที่อยู่อาศัย” เริ่มต้นก็ 1 ล้านบาทอัพ

และนี่เองที่ทำให้ผลสำรวจของศูนย์วิจัยกสิกรไทย ที่สำรวจกลุ่มตัวอย่าง GEN Y จำนวน 500 คนในพื้นที่กรุงเทพฯ พบว่า 72% ยังไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

แล้ว GEN Y กรุงเทพฯ ที่ยังไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ณ เวลานี้ ส่วนใหญ่อาศัยอยู่กับใคร?

35% เลือกเช่าที่อยู่อาศัย และ 37% ยังอาศัยอยู่กับพ่อแม่และญาติ

จริงๆ แล้ว ลึกๆ ในใจ GEN Y อยากจะเป็นหนี้เพื่อที่จะมีบ้านหลังแรกของตัวเองหรือไม่?

เสียงโหวตมากถึง 84% สำหรับ GEN Y ที่ยังไม่มีที่อยู่อาศัย มีแผนจะซื้อที่อยู่อาศัยในระยะเวลา 1-2 ปีข้างหน้า ด้วยเหตุผลหลักคือเพื่อขยายครอบครัวและหาที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน สุดท้าย คือต้องการความเป็นส่วนตัว

และการมี “บ้านหรือที่อยู่อาศัย” หลังแรกที่มาจากน้ำพักน้ำแรงตัวเองของ GEN Y ต้องการแบบไหน ราคาเท่าไร?

โดยคำตอบส่วนใหญ่ในเชิงราคาคือถ้าเป็นคอนโดมิเนียมก็อยากได้ราคาเฉลี่ยไม่เกิน 1.8 ล้านบาท และถ้าเป็นทาวน์เฮาส์ก็ขอราคาเฉลี่ย 2.15 ล้านบาท

แต่ก็ใช่ว่า “ความฝันที่อยู่อาศัยหลังแรก” ของ GEN Y จะประสบความสำเร็จง่ายๆ

เพราะข้อมูลจากธนาคารแห่งประเทศไทย ระบุถึงพลังการเงินโดยเฉลี่ยของคนกลุ่มนี้ คือมีรายได้เฉลี่ยประมาณ 20,000 บาท/เดือน และเป็นหนี้บัตรเครดิตอยู่ในสัดส่วน 56% เลยทีเดียว

นั่นแปลว่าในคน GEN Y จำนวน 100 คน จะมีคนที่เป็นหนี้บัตรเครดิตถึง 56 คน

ถึงอย่างไรก็ตาม กลุ่ม GEN Y ก็ยังเป็นลูกค้าเกรด A ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เพราะมองว่าถึงจะเป็นหนี้บัตรเครดิต รวมไปถึงหนี้สินรถยนต์

แต่กลุ่มคนเหล่านี้เป็นวัยทำงานมีรายได้สม่ำเสมอต่อเดือน แถมส่วนใหญ่ยังเป็นกลุ่มที่มีอาชีพเสริมจากรายได้ที่เป็นเงินเดือนประจำ

ในขณะที่ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกสิกรไทย ก็ยังเปิดเผยต่อไปว่ากลุ่ม GEN Y ที่บรรดาธนาคารพาณิชย์มองว่ามีศักยภาพในการผ่อนชำระ “ที่อยู่อาศัย” ในระดับสูง

คือกลุ่มที่มีเงินเดือนมากกว่า 40,000 บาทต่อเดือน และมีสัดส่วนค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันไม่เกิน 50% ของเงินเดือน หรือคิดเป็นค่าใช้จ่ายประมาณ 20,000 บาทต่อเดือนนั่นเอง

พฤติกรรม Gen Y

ความน่าสนใจอยู่ที่ จากกลุ่มตัวอย่างที่ศูนย์วิจัยกสิกรไทยสำรวจ GEN Y ในกรุงเทพฯ 500 คนนั้น มีเพียงแค่ 4.3% เท่านั้นที่ตรงสเป็กเป็นลูกค้าเกรด A ของกลุ่มธนาคาร

และหากสมมุติตัวเลขนี้สามารถสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงที่สุด อยากรู้ไหมว่า GEN Y ที่มีรายได้เดือนละ 40,000 บาท และมีค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันต่อเดือนไม่เกิน 20,000 บาท ในกรุงเทพฯ จะมีจำนวนเท่าไร? 

จากข้อมูลทะเบียนราษฎร ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2560 ปัจจุบันประชากรของกรุงเทพฯ มี 5.6 ล้านคน (ไม่นับคนต่างจังหวัดที่เข้ามาในกรุงเทพ) โดยแบ่งเป็น GEN Y ประมาณ 26% จากจำนวนประชากรทั้งหมด หรือคิดเป็นประมาณ 1.46 ล้านคน

และ GEN Y จำนวน 1.46 ล้านคนนั้นมีเพียง 4.3% ที่มีรายได้ 40,000 บาท/เดือน และมีค่าใช้จ่ายต่อเดือนไม่เกิน 20,000 บาท

เมื่อ “แอดมิน” นั่งกดเครื่องคิดเลขพบคำตอบว่า GEN Y ที่มีศักยภาพสูงในการผ่อนชำระที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ มีอยู่เพียง 62,608 คนเท่านั้น

อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ 
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer