ศุภาลัย (Supalai) ปิดปี 65 ยอดขาย 3.2 หมื่น ลบ. โต 35% YoY ตั้งเป้าปี 66 ปิดยอดขาย New High 3.6 หมื่น ลบ. เปิดใหม่แนวราบฯ 34 คอนโด 3 รวม 37 โครงการ รุกเพิ่ม 5 ตลาดต่างจังหวัดใหม่ เสริมแกร่งพอร์ตอสังหาฯ นอกกรุงเทพฯ

ดร. ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในไทย ปี 2565 เริ่มมีการฟื้นตัวดีขึ้นจากการคลี่คลายของโควิด-19 และมาตรการกระตุ้นธุรกิจ ด้วยการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และมาตรการผ่อนคลาย LTV หรืออัตราส่วนการให้สินเชื่อ โดยเทียบกับมูลค่าหลักประกัน

ส่งผลให้เกิดการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค ต่อเนื่องมาถึงปี 2566 ทั้งการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ เต็มรูปแบบในปีนี้ กอปรกับมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2566

โดยลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาฯ จาก 2% เหลือ 1% ของราคาประเมิน หรือราคาขาย ซึ่งมาตรการก่อนหน้าลดเหลือเพียง 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาฯ จากเดิม 1% เหลือ 0.01% จากยอดเงินกู้ ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่ส่งผลให้เป็นปีที่ดี แม้จะมีเรื่องภาวะเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น

ส่วนการทำงานของบริษัท เริ่มจาก ผลการดำเนินงาน ปี 2565 บริษัททำยอดรายได้รวม 28,000 ล้านบาท ยอดขาย 32,433 ล้านบาท โต 35% เมื่อเทียบกับปี 2564 ที่ทำได้ 24,069 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขาย อสังหาฯ แนวราบ 21,938 ล้านบาท โต 20% คอนโดมิเนียม 10,495 ล้านบาท โต 82%

รวมเปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งแนวราบ-คอนโดมิเนียม 31 โครงการ มูลค่ารวม 37,800 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 28 โครงการ (กรุงเทพฯ และปริมณฑล 10 โครงการ, ต่างจังหวัด 18 โครงการ) และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ (กรุงเทพฯ และปริมณฑล 2 โครงการ, ต่างจังหวัด 1 โครงการ)

ขณะที่การขยายการลงทุนอสังหาฯ ในต่างประเทศที่ออสเตรเลีย บริษัทลงทุนไปแล้ว 12 โครงการ มูลค่าโครงการ 52,600 ล้านบาท เม็ดเงินลงทุนรวมของบริษัท 9,748 ล้านบาท

ส่วนการลงทุนในประเทศ บริษัทมีธุรกิจอื่น ๆ เช่น Resort Housing, Rental Office, Serviced Condo, Home Office, Community Mall/Market และ Co-Working เป็นต้น

ด้าน แผนการดำเนินงาน ปี 2566 บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 36,000 ล้านบาท และรายได้ 36,000 ล้านบาท สัดส่วนมูลค่าโครงการอยู่ในแนวราบ ต่างจังหวัด 39%, แนวราบ กรุงเทพฯ 31%, คอนโดมิเนียม กรุงเทพฯ 27% และคอนโดมิเนียมต่างจังหวัด 3%

 

รวมเปิดตัวใหม่ 37 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 34 โครงการ มูลค่า 32,700 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ มูลค่า 8,300 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่ารวม 41,000 ล้านบาท

งบประมาณการจัดซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท ทั้งมีการเตรียมบุกหนักในโครงการภูมิภาคต่าง ๆ ในจังหวัดใหม่ ๆ ที่มีทำเลศักยภาพ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก

กับ 5 จังหวัดใหม่ ได้แก่ ลำปาง, ลำพูน, นครปฐม, ราชบุรี และจันทบุรี ส่งให้ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการอยู่ในพอร์ตกระจายครอบคลุม 28 จังหวัดทั่วไทย

มาที่ การทำงาน R&D โปรดักต์ของบริษัท และเซอร์วิสลูกค้า บริษัทมีนวัตกรรมการออกแบบที่อยู่อาศัย อย่างบ้านซีรีส์ใหม่ อาทิ Romantic Charm และ Wellness Residence เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ลูกค้า ทุกกลุ่มเป้าหมาย

 

ทั้งเดินหน้าพัฒนาโครงการแนวราบ ระดับราคา 10-30 ล้านบาท เพิ่มมากขึ้น มีการเปิดแบรนด์ เอเลแกนซ์ ได้แก่ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 แบบบ้านเดี่ยวใหม่ 3 แบบ 3 สไตล์ ระดับลักชัวรี ราคาเริ่มต้น 20-30 ล้านบาท ปักหมุดทำเลแรก บนถนนบรมราชชนนี และ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ พหลโยธิน 50 บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Metro ราคาเริ่มต้น 17.99 ล้านบาท บนศักยภาพทำเลใจกลางเมือง ถนนเทพรักษ์

พร้อมขับเคลื่อนนวัตกรรมเซอร์วิสลูกค้า เช่น Supalai Sabai แอปพลิเคชันที่ช่วยให้ลูกบ้านศุภาลัย ใช้ชีวิตในบ้านได้สบายยิ่งขึ้น ทั้งการจ่ายบิล แจ้งซ่อม มีสิทธิพิเศษหลากหลาย อัปเดตทุกข่าวสาร เป็นต้น



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน