พฤกษา จับมือดิสนีย์ ออกแคมเปญพิเศษ อัดโปรโมชั่น ลดสินค้าคงค้าง เน้นลูกค้าเรียลดีมานด์ เร่งปรับพอร์ตระดับกลางถึงบน
จากที่ไตรมาสหนึ่ง พฤกษากวาดรายได้รวมไปแล้ว 6,598 ล้านบาท รวมครึ่งปีแรกรายได้อยู่ที่ประมาณ 12,000 ล้านบาท คาดทั้งปียังคงเป็นไปตามเป้า 24,000 ล้านบาท
ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เผยว่าสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกปี 2566 ถือว่าตลาดมีการฟื้นตัวและคึกคักประมาณหนึ่ง แต่ยังไม่ถึงกับร้อนเเรง ผู้ประกอบการต่อคิวเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม
ในปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โต 57% ความต้องการในเซกเมนต์ระดับกลางถึงบนยังค่อนข้างดี แม้มีปัจจัยลบจากภาวะเศรษฐกิจต่างๆ แต่กลุ่มนี้ไม่ได้รับผลกระทบเท่ากับเซกเมนต์ล่างที่กำลังซื้อหดตัว ส่งผลให้โครงการบ้านในเซกเมนต์ล่างชะงัก สวนทางกับคอนโดนระดับล่าง ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ที่มีดีมานด์เพิ่มขึ้น
โดยปัจจัยที่ส่งผลบวกต่อตลาดปีนี้ คือ การเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่ทำให้เศรษฐกิจฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว รวมทั้งมาตรการลดค่าโอน-ค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2566 ประกอบกับอัตราเงินเฟ้อชะลอตัว และราคาสินค้าอุปโภคบริโภคเริ่มทรงตัวในครึ่งหลังของปี
ครึ่งปีเเรกเปิดมากกว่า 10 โครงการใหม่ เเต่จะเพิ่มอัตราความถี่ในการเปิดโครงการช่วงครึ่งปีหลัง ซึ่งมีสัดส่วนสินค้าพรีเมี่ยมมากขึ้นกว่า 40% ของโครงการใหม่ ขณะที่ปีหน้าเล็งเปิดเพิ่ม 20-30 โครงการ พร้อมด้วยงบซื้อที่ดินคงเหลือ 7,000 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ปัญหากำลังซื้อของเซกเมนต์ระดับล่างยังคงเป็นปัญหาใหญ่ ในการซื้อคอนโดครั้งหนึ่ง พบ Cancel digit มากกว่าครึ่งต่อครึ่ง
ทั้งนี้ ด้านตลาดต่างจังหวัด การเข้าลงทุนอาจไม่เหมาะกับบริษัทใหญ่ เนื่องจากความคล่องตัวไม่เท่าบริษัทเล็ก ประกอบกับปัญหาอัตรากำไร ที่เมื่อเทียบกับโครงการในกรุงเทพฯและปริมณฑลไม่เป็นที่น่าพอใจ บริษัทจึงจำเป็นต้องพักระยะโครงการในต่างจังหวัด
พร้อมเร่งเคลียร์พอร์ตระดับกลางถึงล่างในโครงการต่ำกว่าสามล้านบาท เพื่อหันมาเติมเซกเมนต์ระดับกลางถึงบน โดยเฉพาะโครงการแนวราบราคา 30-40 ล้านบาท รองรับความต้องการในกลุ่มนี้ที่ยังคงดีต่อเนื่อง ประกอบกับเผชิญปัญหาต้นทุนเพิ่มสูง จึงปรับโครงการไปในเซกเมนต์ที่สูงขึ้น ด้วยการอัดราคาและโปรโมชั่น ลดสินค้าคงค้าง และเพิ่มสัดส่วนกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์บ้านระดับพรีเมียม
เป็นที่มาของการออกแคมเปญใหม่จากพฤกษา ร่วมมือกับวอลท์ ดิสนีย์ ประเทศไทย จัดกิจกรรมการตลาดภายใต้แคมเปญ ร่ายสุขเข้าบ้าน ดีลวิเศษ อยู่แล้วสุข “Bring the joy to your new Home, Dream Comes True”
มอบดีลโปรโมชันพิเศษ ส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท และดีลอีกกว่า 16 รายการ สำหรับลูกบ้านที่จองและทำสัญญาในเครือพฤกษาทั้ง 102 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม กระตุ้นตลาด ช่วยผู้บริโภคที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ตอกย้ำแนวคิด “อยู่ดี มีสุข Live well Stay well” ของพฤกษา